Schickes Penthouse mit exclusiver Kücheneinrichtung in guter Lage von Cuxhaven/ Döse

27476 Cuxhaven, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    595 (1/595)
  • Objekttypen
  • Adresse
    27476 Cuxhaven
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuerinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Bidet
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Estrich
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    46,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
46,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Grimmershörnbucht mit ihrem halbmondförmigen Bogen vom Fährhafen bis zur Kugelbake ist der vielleicht geografisch markanteste Ort in Cuxhaven. Direkt an dieser Bucht ist ein 2016/2017 wahrliches Wohnparadies mit Eigentumswohnungen mitten im Herzen vom Nordseebad Cuxhaven entstanden. Es besteht aus vier Stadthäusern mit einer Tiefgarage. Das attraktive Penthouse liegt mit seiner großen Dachterrasse in Süd/ Südwest Ausrichtung, überzeugt mit all seinen Facetten für hohe Lebensqualität mit sehr viel Anspruch. Das gesamte Wohngebäude ist mit moderner Architektur und einer sehr hochwertigen Ausstattung versehen. Das Penthouse hat 2 Bäder, die Dusche und selbst die Badewanne ist barrierefrei zugänglich. Beide Bäder sind mit hochwertigen Elementen sowie stilvollen Möbeln u. Vitrinen mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet worden.
Auch der Zugang zur Dachterrasse mit minimaler Türschwelle ist bequem zu überqueren. Die Wohnung ist so konzipiert, dass Sie auch im hohen Alter hier komfortabel leben und wohnen können. Mit einer individuellen, modernen Architektur, und exklusiver Ausstattung ist hier wahrliche Lebensqualität geschaffen worden.
Die Dachterrassen sind zusätzlich mit vollautomatischen Markisen in süd- und westliche Richtung ausgestattet, so dass man auch an heißen Tagen jederzeit auf der Dachterrasse verweilen kann.
Zum Kaufumfang gehört eine sehr hochwertige Einbauküche mit toller Kochinsel, mit einer exklusiven natürlichen, massiven Sandsteinarbeitsplatte. Hier bleibt wirklich kein Wunsch offen, Top Markengeräte und ein Kaffeeautomaten sind ebenfalls integriert worden, hier wurde wirklich an alles gedacht. Das Kochen wird hier zu einem Genuss und mit Leidenschaft.
Auf Wunsch kann ein gesamtes Möbelpaket mit eingebunden werden. Zur richtigen Entscheidung und Wahl Ihrer Einrichtung steht Ihnen eine fachkundige und kompetente Innenarchitektin kostenlos zur Verfügung. Auf unserer Homepage ww.marholdimobilien.de können Sie sich mit einem visuellen Durchgang durch das Gebäude inspirieren lassen.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit zugeordnetem Waschplatz, sowie Fahrradstellplätze.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

 Barriere freies Wohnen. Vom Tiefparkerstellplatz direkter Zugang zu jeder Wohnung über den Fahrstuhl Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem Elegante gläserne Fahrstuhlfront Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrhrfachverriegelung, Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor in jeder Wohneinheit, . Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung( Trepenhäuser) Überwiegend Bodentiefe Fensterelemente elektrisch betriebene Rollläden (außer die Penthäuser) Ein hochmodernes Blockheizkraftwerk sorgt für extrem günstige Energie. ( Heizung, Warmwasser u. Strom) Bodentiefe und barriere freie Duschen Bäder mit Handtuchwärmekörpern Malerarbeiten in den Wohnungen ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen Parkett, alternativ mit strapazierfähigen PVC-Planken in verschiedenen Optiken. Großflächige Balkone und Dachterrassen in Süd-Westausrichtung Für jede Wohnung einen großzügigen Kellerraum sowie Gemeinschaftswaschräume Jede Wohnung erhält im Lounge Bereich einen Bildschirm mit dem täglichen Stream vom Weltschifffahrtsweg über eine Webcam. 

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. 

Lage

Cuxhaven ist  das größte Nordseebad in Niedersachsen. Hier können Sie an Kilometer langen Sandstränden und Grünstränden mal richtig ausspannen. Sie können entspannt in einem Bojenbad (Meerwasserfreibad im Meer) in der Grimmershörnbucht unter Aufsicht in einem abgetrennten Bereich schwimmen.Allerdings nur wenn das Wasser da ist. Im Prinzip ca. eine Stunde vor und eine Stunde nach Hochwasser. Das wird sicherlich ihrer Haut gut tun. Und schon haben Sie in dem salzhaltigen Wasser einen Teil einer Thalassotherapie absolviert.Von der Grimmershörnbucht aus können Sie den größten Weltschifffahrtsweg der Welt bestaunen. ca. 70000 Schiffe passieren jährlich diesen Seefahrtsweg nach Hamburg. Ganz nah können Sie die großen Kreuzfahrtschiffe, Segler und Tanker aus dem Döser Watt bzw. von der Aussichtsplattform Alte Liebe im Hafengebiet aus erleben. Hinter dem Deich in der Grimmershörnbucht befinden sich zahlreiche Ferienwohnungen, Hotels und Privatunterkünfte. Von der Bucht aus erreichen Sie bequem die Stadt, den Yachthafen und den Fischereihafen. Vom Hafengebiet aus können Sie in der Saison Helgoland praktisch täglich ansteuern. Das gilt auch für die Insel Neuwerk. Hafenrundfahrten und Fahrten zu den Seehundsbänken werden in der Saison tgl. angeboten.An der deutschen Nordseeküste und auf den Ostfriesischen Inseln lässt man den Alltag hinter sich, denn sobald Sie das Meer sehen, beginnt der Urlaub. In unberührter Natur mit weiten Deichlandschaften finden Sie Nordsee-Erlebnis pur. Strand, Dünen und das UNESCO Welt-naturerbe Wattenmeer liegen Ihnen hier zu Füßen.Dazu die gesunde, aerosolhaltige Seeluft und perfekte Infrastruktur. So wird Ihre Investition in Eigentum oder ein Apartment an der Nordsee auch zur Anlage für Ihre Gesundheit. Fragen Sie nach unseren attraktiven Angeboten  

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®