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Unser aktuelles Projekt
Referenzen
In Planung
Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag eine ehemalige Betriebs- und Wohnstätte, aus der Lebensmittelbranche in absoluter Präsenzlage, mitten im Herzen von Nienburg an. Mit der soliden und massiven Bauweise, können Sie die vorhandenen Bauwerke als sicheren Grundstein einer nachhaltigen, bestehenden soliden Bebauung nutzen. Vereinbaren Sie einfach mit uns unverbindlich einen Besichtigungstermin und lassen sich von dem Projekt inspirieren Das Objekt steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. - Präsenzlage in Nienburg Historische Entwicklung -1968-1976 Pachtbetrieb Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr KONTAKTDATEN Marhold Immobilien GmbH Die Stadt Nienburg an der Weser befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur Bundesstraße 6, in die Richtungen Hannover und Bremen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Trotz dieser verkehrsgünstigen Anbindung liegt das Objekt in guter stark frequentierter Lage von Nienburg
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Im Herzen von Nienburg: Interessante Gewerbeeinheit in TOP Lage mit Ladenlokal, Wohnung und Halle
31582 Nienburg (Weser), Service zum Kauf
Kontaktdaten
31595 SteyerbergObjektdaten
NiedersachsenAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Betrieb wurde aus Altergründen aufgegeben und befindet sich in einem intakten und sehr gepflegten Zustand. Somit könnte schon kurzfristig der Grundstein für den Erfolg Ihrer Geschäftsidee gelegt werden.
Auf einem Areal von insgesamt 1.868 qm, verteilen sich die Flächen auf das Wohn- Geschäftshaus mit einem Präsenz Ladenlokal, dem Wohnbereich im Dachgeschoss, sowie eine Produktionshalle, in solider Stahlbaukonstruktion und einigen Garagen. Das Areal ist sicher mit einem Mauerwerk eingegrenzt.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch die dominante Größe und guten Infrastruktur, denn in den bestehenden Gebäuden steckt auch noch weiteres Entwicklungspotenzial, hier können Sie Ihrer Kreativität und Ihrem Geschäftssinn freien Lauf lassen. Die Anordnung des Gebäudeensemble bietet Ihnen beste Möglichkeiten, weitere Entwicklungsprozesse auf diesem Areal umzusetzen.
Die Wohn- Und Gewerbeimmobilie kann durch die Form und Beschaffenheit sehr individuell genutzt bzw. eingesetzt werden.
Es bieten sich auf dem Areal individuelle Nutzungsmöglichkeiten an, die mit der vorhandenen Infrastruktur in Richtung Catering oder Handwerk, Lager- und Verkaufsstätte, Onlinehandel, gewerbliche Einzel- oder auch Kleinserienanfertigungen, Sonderbau sowie Ausstellungsräumlichkeiten gehen kann.
Durch die kurzen Wege zum Bahnhof und zur Bundestraße B 6, in Richtung Bremen oder Hannover, gewinnt der Standort nicht nur Attraktivität, sondern zeigt auch durchaus regionale Wirtschaftskraft.
Der Energieausweis ist in BearbeitungAusstattung
- Attraktives Ladenlokal
- Areal von 1.868 qm gewerblichen Entwicklungspotenzial
- Der Bebauungsplan lässt unterschiedliche Gewerbearten zu
- Massive Bauweise
- Gewerbehalle in solider Stahlbaukonstruktion
- Spezielle Industrieböden in der Gewerbehalle
- Wohnraum mit 118 qm im Dachgeschoss
- 2 Garagen
- Gute Parkmöglichkeiten für Kunden u. Personal
- Das Objekt kann sofort übernommen
- 400 Ampere Stromanschuss
-1976 Erwerb des Betriebs
-1980 Abriss und anschließender Neuaufbau der großen Halle
-1981 Abriss Mitteltrakt
-1981-1982 Neuaufbau des Mitteltraktes
-1981-1982 Mauer ums Grundstück erbaut, sowie Parkplätze
-1983 eigenen Trafo mit 400ampere eingebaut worden
-1983 Wohn.-Geschäftshaus AufstockungSonstiges
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de
Web: www.marholdimmobilien.deLage
Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und attraktiver Lage macht das Objekt besonders interessant. Auch die historische Altstadt von Nienburg mit vielen Vorzügen, ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hier findet man eine Vielzahl an historischen Gebäuden und malerischen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In unmittelbarer Umgebung der Gewerbeimmobilie befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Gastronomie, Spiel u. Sportanlagen was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Mit etwa 32.000 Einwohnern bietet die Stadt Nienburg eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zahlreiche Park- und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen. Sportbegeisterte finden diverse Sportvereine und Fitnessstudios, während Wasserfreunde die Nähe zur Weser für Bootsfahrten und Wassersport nutzen können. Zudem verfügt Nienburg über ein gut ausgebautes Bildungs- und Gesundheitssystem mit verschiedenen Schulen, Kindergärten und einem modernen Krankenhaus. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Nienburg nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch eine Stadt mit hoher Lebensqualität ist und eine gute Wirtschaftskraft besitzt. Das beweist auch die Hohe Ansiedlung und Industrie und Handel im unmittelbaren Umfeld.
Sollte Ihre Wunschimmobilie hier nicht gelistet sein, senden Sie uns gerne Ihr Suchprofil.
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Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag eine ehemalige Betriebs- und Wohnstätte, aus der Lebensmittelbranche in absoluter Präsenzlage, mitten im Herzen von Nienburg an. Mit der soliden und massiven Bauweise, können Sie die vorhandenen Bauwerke als sicheren Grundstein einer nachhaltigen, bestehenden soliden Bebauung nutzen. Vereinbaren Sie einfach mit uns unverbindlich einen Besichtigungstermin und lassen sich von dem Projekt inspirieren Das Objekt steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. - Präsenzlage in Nienburg Historische Entwicklung -1968-1976 Pachtbetrieb Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr KONTAKTDATEN Marhold Immobilien GmbH Die Stadt Nienburg an der Weser befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur Bundesstraße 6, in die Richtungen Hannover und Bremen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Trotz dieser verkehrsgünstigen Anbindung liegt das Objekt in guter stark frequentierter Lage von Nienburg
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Im Herzen von Nienburg: Interessante Gewerbeeinheit in TOP Lage mit Ladenlokal, Wohnung und Halle
31582 Nienburg (Weser), Service zum Kauf
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31595 SteyerbergObjektdaten
NiedersachsenAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Betrieb wurde aus Altergründen aufgegeben und befindet sich in einem intakten und sehr gepflegten Zustand. Somit könnte schon kurzfristig der Grundstein für den Erfolg Ihrer Geschäftsidee gelegt werden.
Auf einem Areal von insgesamt 1.868 qm, verteilen sich die Flächen auf das Wohn- Geschäftshaus mit einem Präsenz Ladenlokal, dem Wohnbereich im Dachgeschoss, sowie eine Produktionshalle, in solider Stahlbaukonstruktion und einigen Garagen. Das Areal ist sicher mit einem Mauerwerk eingegrenzt.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch die dominante Größe und guten Infrastruktur, denn in den bestehenden Gebäuden steckt auch noch weiteres Entwicklungspotenzial, hier können Sie Ihrer Kreativität und Ihrem Geschäftssinn freien Lauf lassen. Die Anordnung des Gebäudeensemble bietet Ihnen beste Möglichkeiten, weitere Entwicklungsprozesse auf diesem Areal umzusetzen.
Die Wohn- Und Gewerbeimmobilie kann durch die Form und Beschaffenheit sehr individuell genutzt bzw. eingesetzt werden.
Es bieten sich auf dem Areal individuelle Nutzungsmöglichkeiten an, die mit der vorhandenen Infrastruktur in Richtung Catering oder Handwerk, Lager- und Verkaufsstätte, Onlinehandel, gewerbliche Einzel- oder auch Kleinserienanfertigungen, Sonderbau sowie Ausstellungsräumlichkeiten gehen kann.
Durch die kurzen Wege zum Bahnhof und zur Bundestraße B 6, in Richtung Bremen oder Hannover, gewinnt der Standort nicht nur Attraktivität, sondern zeigt auch durchaus regionale Wirtschaftskraft.
Der Energieausweis ist in BearbeitungAusstattung
- Attraktives Ladenlokal
- Areal von 1.868 qm gewerblichen Entwicklungspotenzial
- Der Bebauungsplan lässt unterschiedliche Gewerbearten zu
- Massive Bauweise
- Gewerbehalle in solider Stahlbaukonstruktion
- Spezielle Industrieböden in der Gewerbehalle
- Wohnraum mit 118 qm im Dachgeschoss
- 2 Garagen
- Gute Parkmöglichkeiten für Kunden u. Personal
- Das Objekt kann sofort übernommen
- 400 Ampere Stromanschuss
-1976 Erwerb des Betriebs
-1980 Abriss und anschließender Neuaufbau der großen Halle
-1981 Abriss Mitteltrakt
-1981-1982 Neuaufbau des Mitteltraktes
-1981-1982 Mauer ums Grundstück erbaut, sowie Parkplätze
-1983 eigenen Trafo mit 400ampere eingebaut worden
-1983 Wohn.-Geschäftshaus AufstockungSonstiges
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de
Web: www.marholdimmobilien.deLage
Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und attraktiver Lage macht das Objekt besonders interessant. Auch die historische Altstadt von Nienburg mit vielen Vorzügen, ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hier findet man eine Vielzahl an historischen Gebäuden und malerischen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In unmittelbarer Umgebung der Gewerbeimmobilie befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Gastronomie, Spiel u. Sportanlagen was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Mit etwa 32.000 Einwohnern bietet die Stadt Nienburg eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zahlreiche Park- und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen. Sportbegeisterte finden diverse Sportvereine und Fitnessstudios, während Wasserfreunde die Nähe zur Weser für Bootsfahrten und Wassersport nutzen können. Zudem verfügt Nienburg über ein gut ausgebautes Bildungs- und Gesundheitssystem mit verschiedenen Schulen, Kindergärten und einem modernen Krankenhaus. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Nienburg nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch eine Stadt mit hoher Lebensqualität ist und eine gute Wirtschaftskraft besitzt. Das beweist auch die Hohe Ansiedlung und Industrie und Handel im unmittelbaren Umfeld.
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