Repräsentatives Ladenlokal mit Außenterrasse, m. toller Architektur in zentraler Orts- und Flusslage

27245 Barenburg b Sulingen, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    940 (1/940)
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    27245 Barenburg b Sulingen
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    7.400 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    125 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    125 m²
  • Teilbar ab
    40 m²
  • Fensterfront
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    85
  • Stellplätze
    85 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    30.09.2022
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Pyramidendach
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir vermieten im Auftrag der Eigentümer einen Teilbereich für den Verkauf von Backwaren oder regional erzeugten Lebensmitteln als Hofcafe / Bisto, in einer sehr interessanten Gewerbeimmobilie, aus dem Baujahr 2010, mit einer ausstrahlenden Architektur in zentraler, aber naturnahen Lage, in unmittelbare Flussnähe. Direkt an die Verkaufsfläche grenzt eine Außenterrasse in mitten dieser bestechenden Gebäudearchitektur an und stellt sich ländlich gelegen mit neuer Ortsstruktur, Repräsentativ und verlockend für die Einwohner, kreuzende Verkehrsteilnehmer sowie dem Fahrradtourismus exzellent gut da.

Eine weitere Option wäre die tägliche Versorgung von ca. 70 - 90 Bewohner. Eine Gestaltung von Familienfeiern in kleineren Rahmen für Bewohner und ggf. auch für die Einwohner von Barenburg, wäre ebenfalls denkbar. Viel Potenzial für ein attraktives Konzept mit großer Zukunftsperspektive. Das hochwertige und repräsentative Atrium wäre in dieser Verbindung, dazu die ideale Location.

Das Objekt ist der Mittelpunkt eines attraktiven Dorflebens, in Verbindung mit dem " Wohnpark Fritz Weber" , sowie dem immer stärker werden Fahrradtourismus bildet dieses Projekt, eine Anlaufstelle für jung und Alt.
Die Immobilie zeigt sich auf besondere Weise anspruchsvoll, präsentiert sich dazu als moderne Immobilie im massiven ländlichen Baustil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal und stilvol proportioniert.

Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und aufregende Design, mit dem repräsentativen Artrium, sowie die zukunftsweisende Technik, spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Objektes wieder. Die technische Ausstattung ist anspruchsvoll, von der Heizung über das Beleuchtungssystem.

Die Klinkerfassade mit sehr viel Glas und einer dominanten Glasdachkonstruktion in Pyramidenform, unterstreicht den Anspruch dieses spektakulären Gebäudes.
Der Innenbereich ist flexibel auf die Bedürfnisse der unterschiedlichsten Nutzungsarten zugeschnitten und ist individuell durch die Konstruktion von Leichtbauwänden jederzeit veränderbar.
Zudem werden auf dem Areal in Kürze 54 Wohneinheiten, in hochwertiger, barrierefreier und seniorengerechter Ausführung errichtet.
Für das Areal ist damit eine wirklich optimale Ausnutzung, mit sehr guter Perspektive und wirtschaftlicher Attraktivität und das in naturnaher Lage erreicht worden.
Der neu gestalte Ortskern schafft rund um das Projekt ein ganz besonderes Ambiente.
Das gesamte Areal erstreckt sich über 7847 m² ist mit seinen 85 Parkplätzen bequem erreichbar.
Die angedachten Mieteinheiten würden wir nach den individuellen Bedürfnissen der Mieter kurzfristig herstellen.

Ausstattung

1.Wohn- und Gewerbe flexibel nutzbar
2.Zentrale naturnahe Lage
3.7847 m² Areal
4.Teilweise Fußbodenheizung
5.Massive Bauweise mit einer anspruchsvollen Dach-Glaskonstruktion
6.Pyramidenförmiges Dach
7.teilweise eingerichtet
8.Ausreicheichend Parkflächen
9.Sofort verfügbar
10.Baujahr 2010

Sonstige Informationen

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Lage

Der Ortsteil Barenburg befindet sich ca. 50 km südlich von Bremen und gehört zur Gemeinde Kirchdorf.
Die B61 schafft Verbindung zum Norden nach Bremen und zum Süden nach Minden, während die B214 Verbindung zur westlich gelegenen Kreisstadt Diepholz und östlich nach Nienburg herstellt.
Kirchdorf ist mit den Mitgliedsgemeinden Barenburg, Bahrenborstel, Freistatt, Varrel und Wehrbleck eine Samtgemeinde. Durch die unmittelbare Lage an der Bundesstraße 61 erreichen Sie die nächst gelegene Stadt Sulingen, in nur wenigen Autominuten.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule sind vorhanden. Allgemein- und weiterbildende Schulen befinden sich in Sulingen. Mehrere Ärzte, Zahnärzte, mehrere Masseure, Physio- und Ergotherapeuten und einige Tierärzte praktizieren in der Samtgemeinde Kirchdorf.
Barenburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Sportstätten sowie ein Freibad prägen das dörfliche Leben mit gutem Zusammenhalt.
Der Ort wird durch den romantischen Fluss “die Aue” geteilt und bietet unglaublich viel Nähe zur Natur und unendliche Spaziermöglichkeiten.

Samtgemeinde Kirchdorf

Die Samtgemeinde Kirchdorf ist mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Die Bevölkerungsdichte liegt bei ca. 7400 Einwohnern. Inzwischen haben sich in der
Gemeinde, 980 gewerbliche Unternehmen mit ca. 2500 Arbeitsplätzen angesiedelt
und bildet somit auch überregionale Anziehungspunkte.
Für die naturnahe Versorgung von der Region sind immerhin 141 landwirtschaftliche
verantworlich.

Zudem bietet die Region einige attraktive Anlaufpunkte , wie die Kirchdorferheide , das
Naturschwimmbad und die schönen Sportstätten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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