Büro, Verkauf, Praxis … ges. 200 qm – auch mit Wohnung – Preis auf Anfrage !

31592 Stolzenau , Weser, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM165 (1/889)
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    31592 Stolzenau , Weser
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Lagerfläche ca.
    100 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    100 m²
  • Fensterfront
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Maklerprovision ist nach Vermittlung durch den Mieter/Pächter zu zahlen.
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Pantry
  • Teeküche
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer sehr gepflegten und zugleich äußerst zentral gelegenen Gewerbefläche ? Fühlen Sie sich inmitten von Gewerbetreibenden wohl und bevorzugen Sie die Nähe zum Ortskern, so dass Sie auch fußläufig von Jedermann erreicht werden können ?

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ebenfalls als "Mehrzweckgebäude" bezeichnet werden darf, da zusätzlich die Anmietung von unterschiedlich großen Wohnungen möglich wäre.
Sie verfügen über eine besondere Raumaufteilung ... Verkaufsfläche mit Büro und kleiner Werkstatt befinden sich im Haupthaus im Erdgeschoss und durch ein verglastes Treppenhaus erreichen Sie im rückwärtigen Gebäude weitere Räume ... ca. 80 qm stehen Ihnen hier zur Verfügung ... 2 große Räume mit Kochnische und 2 Gäste-WC's. Diese sind vielfältig nutzbar ... ob als Büro oder als Arbeitsbereich ... oder vielleicht auch als "Wohnbereich".

Rückwertig steht Ihnen ein separater Eingangsbereich mit verglastem Treppenhaus zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie einerseits zum Ladenbereich und andererseits zu den Räumen im Obergeschoss.

Ob als Ladengeschäft, als Büro, für einen online-Shop, für ein second-hand-Geschäft, ein Nagelstudio oder, oder, oder ... vieles ist möglich ... lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf ...

Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch "Arbeiten und Wohnen" unter einem Dach wäre möglich ... mieten Sie zusätzlich im selben Gebäude eine Wohnung !

Schauen Sie sich selbst diese gepflegte und zugleich gut ausgestattete "Gewerbefläche" an und bewerten Sie selbst ... planen Sie Ihre Zukunft und setzen Sie dieser Gewerbefläche Ihren Stempel auf ...

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Verkaufsfläche ca. 100 qm
- hochwertige Ausstattung kann übernommen werden
- Schaufensterfront ca. 10 m.
- Schaufenster gesichert
- Markise
- Büro und
Nebenraum/Werkstatt ca. 100 qm
- rückwärtiger Eingang

Obergeschoss im hinteren Haus:

Ölheizung (2012)

Kaution: 3.000,00 €

Öffentliche Parkplätze vorhanden.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Weiterhin ist im selben Gebäude die Anmietung einer Wohnung möglich ...fragen Sie nach und schauen Sie sich diese gerne an .

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.
Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage.

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Makler-Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten zuzüglich 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter an uns zu zahlen.

Lage

Bei diesem vielfältig nutzbaren Gebäude ist die zentrale und zugleich ruhige Lage hervorzuheben ... Sie befinden sich im Ortskern von Stolzenau ... diese Gewerbefläche ist von den Bewohnern des Ortes fußläufig zu erreichen ... Parkplätze befinden sich u.a. unmittelbar vor dem Laden.

In Stolzenau selbst leben etwa 7.500 Einwohner. Der Ort ist DIE Einkaufsstadt des Südkreises Nienburg und verfügt über diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, welche auch von den vielen Urlaubern geschätzt werden.
Die Bundesstraßen 215 bzw. 441 verlaufen in direkter Nähe durch den Ort und versprechen Ihnen auch Kunden aus dem Umfeld, was als äußerst vorteilhaft zu bewerten ist ... ebenso vorteilhaft ist die Nähe zum Bahnhof Stolzenau/Leese und zu dem etwa 100 m entfernten ZOB.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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