Leben mit Pferd und Familie in einem ländlich gelegenem Gebäudeensemble

Beschreibung

Dieses großzügige Bauernhaus in Anemolter mit seinem rustikalen Charme und traditionellen Architektur spiegelt sehr schön den Charakter und die Geschichte der Region wider. Auf einem Areal von 3.770 m² präsentiert sich das 1933 erbaute Haupthaus mit seinen nachträglich errichteten Nebengebäuden umgeben von einem weitläufigen Garten sowie Feldern.

Das Gebäudeensemble besteht aus einer Halle, einem Nebengebäude und einem Haupthaus. In der solide gebauten Halle mit einer Dachkonstruktion aus Stahl befindet sich viel Platz für Fahrzeuge oder Landwirtschaftliche Geräte inkl. 4 Pferdeboxen. Die Pferde können von den Boxen direkt ins freie geführt werden und haben dort auf einer großen Wiese viel Platz, um sich frei zu bewegen. Dies ermöglicht die artgerechte Haltung der Tiere. Zusätzlich befindet sich angrenzend ein Offenstall/ Weideunterstand, welcher den Pferden Schutz vor Sonne und Regen bietet.

Das Nebengebäude beherbergt 6 Garagen und einen ausgebauten Dachraum. Dort befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer, welche über eine eigene Öl-Heizung versorgt wird. Die Böden sind mit Teppich und Linoleum belegt. Die Garagen können zur Lagerung, Werkstatt, Hobbyraum verwendet oder sogar zu weiteren Pferdeboxen umgebaut werden.

Das großzügige Wohnhaus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Zugang. Zwei der drei Wohnungen sind noch mit Möbeln bestückt, welche gerne übernommen werden können. Das Wohnhaus ist in einer massiven und soliden Bauweise errichtet worden und präsentiert sich in einer für das Baujahr typischen roten Klinkerfassade. Das Dach mit seinen unterstrichenen Tonpfannen ist gut erhalten und wurde im Laufe der Jahre stets gut gewartet.

Die teilmöblierte Wohnung im Obergeschoss ist geräumig und bietet Platz für eine Familie. Mit einem großzügigen Büro, einem Bad mit Dusche und Fenster, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Schlafzimmer sowie einer fertig verbauten Küche ist diese sofort bezugsbereit. Diese schöne 4 Zimmer Wohnung ist in allen Wohnräumen mit einem Korkboden versehen, der das Raumgefühl gemütlich und wohnlich macht. Küche und Bad sind mit unempfindlichen Fliesen belegt. Der Flur hat einen PVC-Bodenbelag.

Über eine überdachte Eingangstür gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss. Diese steht komplett leer und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro, zwei Abstellräume, eine Küche, ein Bad mit Duschwanne und ein separates WC. Die Böden sind bis auf die Bäder, welche mit einem Fliesenbelag versehen sind, mit einem Laminatboden belegt.

Die größte der Wohnungen verteilt sich auf 2 Etagen und einem großen Keller mit einer Stehhöhe von etwa 1,80m. Dieser bietet Platz für Vorräte und beherbergt die Heizung sowie 3 Öltanks zu je 1000 Liter für alle drei Wohnungen. Die Wohnung beinhalten folgende Zimmer: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 3 Wohnzimmer, 2 Abstellräume, 1 Durchgangszimmer und 2 Küchen. Der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Teppich und Linoleum.

Diese großzügige Wohnung ermöglicht Ihnen die außergewöhnliche Chance zur Selbstverwirklichung. So können Sie diesen Raum nutzen, um alles auf Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Familie anzupassen und den vielfältigen Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden.

Insgesamt bietet das Bauernhaus in Anemolter bei Stolzenau eine einzigartige Möglichkeit, in einer idyllischen ländlichen Umgebung gemeinsam mit Ihren Pferden und Ihrer Familie zu leben und zu arbeiten, während gleichzeitig die Vorteile des modernen Lebens und der Annehmlichkeiten in der Nähe liegen. Ein Wohntraum für das Leben mit Pferd und Familie, in ländlicher Lage.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Gern auch am Wochenende.

Ausstattung

• Massivbauweise
• Gebäudeensemble aus Halle mit Pferdestall, Garagen mit ausgebautem Dachraum sowie großzügigem Wohnhaus
• Dachterrasse mit Südausrichtung
• Böden: Kork, Teppich, Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC

HISTORIE

• 1933 Baujahr
• 1963 Erweiterung der Wohnfläche durch Ausbau des Stalls am Wohnhaus
• 1963 Errichtung einer 16 m³ Klärgrube, später an die Kanalisation angeschlossen
• 1963 Errichtung von Dachgauben auf dem Wohnhaus
• 1964 Neubau der 4 Garagen
• 1966 Ausbau der Wohnung über den Garagen
• 1978 Neubau Pferdestall
• 1984 Errichtung Anbau/ Windfang mit Dachterrasse

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