Idyllischer barrierefreier Wohntraum mit großzügigen und charmanten Areal, in mitten der Natur

31595 Steyerberg, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    966 (1/966)
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    31595 Steyerberg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    1.338 m²
  • Gesamtfläche ca.
    98 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,95 % jeweils für Käufer u. Verkäufer, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    86,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 86,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen die Waldlage mit all den Facetten der Tierwelt und der Natur. Sie wollen aber dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie. Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich der moderne Bungalow mit interessanter Architektur. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert.

Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und aufregende Design sowie die tolle Ausstattung und Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hauses wieder.
Durch die gut durchdachte Architektur, ist in der barrierefreíen Wohnung auch ein Leben bis ins hohe Alter möglich.
Die Immobilie ist sehr stilvoll und liebevoll eingerichtet. Der Bungalow kann möbliert übernommen werden. Maßgeschneiderte Einbauschränke, die schicke Einbauküche, mit all den vielen Details, sorgen für ein behagliches und angenehmes Wohnklima.

Der außergewöhnliche Bungalow ist mit einer Videoüberwachung und einem umlaufenden Beleuchtungssystem, sowie mit einem Heizstrahler für die Außenterrasse sehr komfortabel ausgestattet.

Die großzügig gestaltete Gartenanlage rundet das Gesamtpaket mit der dominanten, überdachten Terrasse ab. Dazu ist eine weitere Terrasse zum genießen der Abendsonne geschmackvoll und mit viel Platz angelegt.

Raumaufteilung
- Flur / Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Büro
- HWR -Heizung
- Badezimmer
- Gäste WC
- Terrasse überdacht
- Terrasse für den Sonnenuntergang

Ausstattung

Fußbodenaufbau
-Fließestrich 60 mm
-Wärme- und Trittschalldämmung 140 mm
-Feuchtigskeitssperre
-Bodenplatte aus Beton mit statischer Bewährung
Dach- und Deckenkonstruktion
-Weiße Milin Paneele für die Unterlattung des Dachüberstands
-Spanplatte PS PEFC
-Konstruktion – Vollholz laut statischer Berechnung 280 mm
-Zellulosedämmumg vollständig gefüllt 280 mm
-Dampfsperre
-Holzkonstruktion 45 mm als Installationsebene
-Gipsfaserplatte
Außenwand
-Westliche Rote Zeder Panelelemente
-Holzlattenkonstruktion vertikal 17 mm
-Ventilationsprofil
-Diffusionsprofil
-EPDM – Folie
-Holzständerwerkkonstruktion 190 mm
-Wärmedämmung 195 mm
-Spanplatte 12 mm
-Winddichte Folie
-Gipsfaserplatte
Innenwand
-Gipsfaserplatte
-Holzständerwerkkonstruktion 95 mm
-Wärme- und Schalldämmung Dämmwolle
-Gipsfaserplatte
Außenbänke
-Sämtliche Fenster erhalten eine in Fensterfarben Aluminium Wetterbank
Dachentwässerung
-Für die Dachentwässerung sind an den Vorderseite zwei in der Fassade integrierten Entwässerungsleitungen angebracht.
Außentür
-Aluminium Haustür, Avantis 70 SHI (5 Kammerprofil) flache Bauform mit Seitenfenster 3-fach Verglasung
Innentüren
-Hochwertige Holztüren in Weißlack mit Röhrenspaneinlage zur besseren Schalldämmung
Fenster und Terrassentüren
-Anthrazitgraue Kunststofffenster Veka Softline 70 (5 Kammerprofil), 3-fach Isolierverglasung. UG-Wert 0,7 W/m²K (indikativ)
Elektroinstallation
-Hauswirtschaftsraum 8 Steckdosen, 1 Deckenauslass mit Ausschaltung
-Wohnen 7 Steckdosen, 1 Deckenauslass mit Kreuzschaltung
-Essen 1 Steckdose, 1 Deckenauslass mit Ausschaltung
-Küche 9 Steckdosen, 1 Deckenauslass mit Ausschaltung, Herd u. Spülenanschluss
-Badezimmer 2 Steckdosen, 1 Decken- u. Wandauslass m. Ausschaltung
-WC 1 Deckenauslass mit Ausschaltung
-Flur 1 Deckenauslass mit Wechselschaltung
-Schlafzimmer 1 2 Steckdosen, 2 schaltbare Steckdosen, 1 Deckenauslass
-Schlafzimmer 2 4 Steckdosen, 1 Deckenauslass mit Ausschaltung
-Schlafzimmer 3 4 Steckdosen, 1 Deckenauslass mit Ausschaltung
-Aussen 2 Steckdosen schaltbar
Sanitär
-Im Bad und WC sind Markenfabrikate in weiß installiert
-Kalt- und Warmwassersind mit Verbundrohr verlegt
-Abwasserleitungen sind in Verbundrohr in Kunststoff nach DIN verlegt
Heizung
-Warmwasser-Gas-Zentralheizung mit Brennwertgerät und Abgastermin
-Fußbodenheizung in allen Räumen individuell für jeden Raum regelbar.
-Fußbodenheizungsverteiler im Technikraum
-Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im HWR
Innenausbau
-Bad und WC mit Bodenfliesen ausgestattet
-Wandfliesen sind im Duschbereich montiert
-Alle weiteren Böden in der Wohnung sind mit Parkett aus Eiche ausgestattet
-Alle Wände feingespachtelt und mit diffusionsoffener Farbe gestrichen

Sonstige Informationen

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in sehr ruhiger Lage in mitten der Natur von Steyerberg .
In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine Hauptschule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover , Bremen, Minden und Osnabrück.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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