Junge moderne Doppelhaushälfte sucht langfristige Mieter …

30539 Hannover, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM159 (1/872)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    30539 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Kellerfläche ca.
    64 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.600,00 EUR
    Die Kaution ist mit Mietbeginn dem Vermieter zu übergeben.
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.02.2021
  • Gültig bis
    08.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    45,17 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 45,17 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein besonderes exklusives "Heim für sich und Ihre Familie" in absolut ruhiger Lage, unweit von einem Naherholungsgebiet und zugleich nahe an der Innenstadt ?
Sie favorisieren gehobenes Wohnen und lieben lichtgeflutete Räume ?
Sie möchten Ihrem Traum verwirklichen und bequem und gemütlich wohnen ?

Dann schauen Sie sich bitte diese wunderschöne Doppelhaushälfte im Kern von Bemerode genau an ...

Sie werden begeistert sein ... die gehobene Ausstattung der Wohnräume wird auch hohen Ansprüchen gerecht ... große Räume ... mit vielen bautechnischen Besonderheiten wie z.B. die tolle Aufteilung der Fenster ... hohe Anzahl an Steckdosen ... Küche mit EBK und hochwertigen Elektrogeräten.

Diese tolle und definitiv einzigartige Doppelhaushälfte wurde laufend modernisiert bzw. saniert und ist dadurch in einem "neuwertigen" Zustand. In diesem Jahr wurde u.a. der Dielenboden aufgearbeitet wie vieles andere mehr.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über 3 Ebenen und ist gradlinig angelegt und macht sie genau durch diesen Umstand sehr interessant ... ob als Nutzung für eine Familie oder aber auch "nur" zu Zweit ...
besichtigen Sie und machen Sie sich einen eigenen Eindruck ... lassen Sie das besondere Ambiente auf sich wirken ... Sie werden begeistert sein !

In den Nebenkosten sind u.a. die Heizungs- und Stromkosten nicht enthalten.

Ausstattung

Erdgeschoss (65,71 qm):
- Flur / Windfang
- Flur mit Treppenhaus
- großer offener Küchenbereich mit hochwertiger EBK
- lichtgeflutetes geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und mehreren Ausgängen in den Garten
- Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss (63,43 qm):
- Flur mit Treppenhaus
- Schlafzimmer mit ca. 20 qm
- Kinderzimmer mit ca. 17 qm
- Kinderzimmer mit ca. 15 qm
- Badezimmer mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss mit ausgebauten Gauben (32,12 qm):
- Treppenhaus
- ca. 32 qm vielfältig nutzbar (z.B. Schlafzimmer/Kinderzimmer)
- begehbarer Kleiderschrank
- zusätzliche Abstellfläche im Kniestock

- kontrollierte Entlüftung im Haus
- Dielen im Erdgeschoss wurden frisch aufgearbeitet

Keller:
- Heizungsraum
- beheizbarer ausgebauter Raum (Büro/Hobby möglich - ca. 13 qm)
- 2 weitere Kellerräume

- Außentreppe zum Keller
- große nach Süden ausgerichtete Terrasse
- vorm Haus kleine Terrasse
- Carport
- Garten
- Regenwassertank - für Toilette u. Waschmaschine nutzbar

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage.

Lage

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Stadtteil Bemerode. Bemerode selbst bildet gemeinsam mit den Stadtteilen Kirchrode und Wülferode den 6. Stadtbezirk in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und wird von ca. 31.850 Einwohner bewohnt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Grünflächen, diverse Spielplätze und vieles mehr sind ausreichend in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im nahgelegenen aquaLaatzium steht Ihnen eine Wellness-Oase mit u.a. Saunalandschaft und Schwimmbad zur Verfügung.

Berufspendler erreichen relativ schnell die entsprechenden Bundesstraßen bzw. Autobahnen, wie auch öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sehr gut erreichbar sind.
Die U-Bahn-Linie 6 ist lediglich ca. 5 Min. fussläufig entfernt, die Buslinien 123 u. 124 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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