Schicker Bungalow in exponierter Waldlage mit viel Platz für Familie

31595 Steyerberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    978 (1/978)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31595 Steyerberg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.015 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    100 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,95 % für den Käufer einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2022
  • Gültig bis
    16.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    179,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen die Waldlage mit all den Facetten der Tierwelt und der Natur. Sie wollen aber dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie. Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich der Bungalow mit interessanter Architektur. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert.

Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und spannende Design, sowie die anspruchsvolle Ausstattung, spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hauses wieder.
Durch die gut durchdachte Architektur, ist in der Wohnung auch ein Leben bis ins hohe Alter möglich.
Die Immobilie ist sehr stilvoll und liebevoll eingerichtet. Der Bungalow kann teilmöbliert übernommen werden. Die moderne charmante Einbauküche, mit all den vielen schönen Details, sowie den Markengeräten, sorgt ganz bestimmt für interessante Kochideen und insgesamt für ein behagliches, angenehmes Wohnklima.
Das Bad steht einer kleiner Wellessoase nichts nach, die mehr als großzügige begehbare Dusche, ist das absolute Highlight und bietet Ihnen täglich Entspannung pur.
Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert, hat im Keller eine Einbauküche, einen großzügigen Partyraum und eine WC Anlage mit Dusche sowie einen Abstellraum. Die Ölzentralheizung ist auf den neuesten Stand ( Bj. 2018) und verbraucht auf Grund der guten Dämmung und der Fenster mit 3- Fachverglasung, einen durchschnittlichen Jahresbedarf von 700-800 L Heizöl. Das Objekt ist in massiver Bauweise vollunterkellert und dann mit einen OKAL Fertigteilsystem weiter aufgebaut worden.
Die Fassade wurde nachträglich mit einem Verbundsystem mit Riemchen isoliert.

Insgesamt verbunden mit dem großen Baugrundstück, ist das ein ideales Objekt für die kinderfreundliche Familie.
Der interessante Bungalow hat in dem Hauptgebäude eine innenliegende Terrasse integriert, die viel Schutz und Atmosphäre bietet.
Die großzügig gestaltete Gartenanlage rundet das Gesamtpaket mit der dominanten, überdachten Terrasse dann endgültig ab. Dazu ist eine weitere Terrasse zum genießen der Abendsonne geschmackvoll angelegt worden.
Eine Doppelgarage in massiver Bauweise mit farblich angepassten Sektionaltoren und einer großzügig gepflasterten Hofauffahrt, runden das gesamte Objekt, ohne jeglichen Investitionstau stilvoll ab.

Raumaufteilung
- Diele mit Windfang
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer-
- Badezimmer
- Gäste WC
- Innenliegende Terrasse
- Terrasse überdacht
- Vollunterkellerung mit Küche , Bad, HWR sowie Party- und Technikraum

Ausstattung

Ausstattung

- komplett sanierter Bungalow auf einer Ebene
- Großes Grundstück in exponierter Waldlage mit 1200 m²
- Doppelgarage in massive Bauweise
- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
- Moderne Haustüranlage in Designoptik
- Designbodenbelege aus Vinyl
- großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse
- Tolle Einbauküche maßgefertigt mit wertigen Markengeräten
- Hochwertig ausgestattetes Bad mit großer Wellnessdusche
- beheizbarer Vollkeller mit viel Platz , Bad und Dusche
- Überdachte Terrasse sowie eine Freiterrasse
- Gepflegte Gartenanlage
- ca. 100 m² Bodenfläche als Lagerraum
- TOP Dachstuhl
- großzügig gepflasterte Hoffläche

Sonstige Informationen

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Diese interessante Immobilie liegt in sehr ruhiger Lage in mitten der Natur von Steyerberg .
In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.000 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine Grund und freie Schule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover , Bremen, Minden und Osnabrück.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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