Geräumiges Wohnhaus mit Loggia sucht große Familie …

27245 Bahrenborstel, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM208 (1/975)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    27245 Bahrenborstel
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Maklercourtage ist hälftig durch Verkäufer und Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1952
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem vorzeigbarem Wohnhaus im Grünen ... mit einem toll angelegten Garten ... mögen Sie eine moderne Raumaufteilung ... benötigen Sie "Raum und Platz” ... und das auch noch in äußerst ruhiger dörflicher Lage mit der Nähe zu Wald und Wiesen ?

Dann besichtigen Sie diese wunderschöne Immobilie ... absolut solide gebaut und mit wunderbarem Grundstück ... lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieses Wohnhauses verzaubern ... und planen Sie Ihre Zukunft im "eigenen Heim" ...
in diesem sehr geräumigen Haus ist sehr viel möglich ... ob als große Familie und/oder als Mehrgenerationenhaus ... ob mit Tieren und/oder mit einem Hobby, welches Platz braucht ... oder auch als Wohngemeinschaft ... bewerten Sie selbst !

Das Haupthaus wurde 1952 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten wurde an- und umgebaut ...
1970 das Erdgeschoss umgebaut, 1980 wurde im OG eine kleine Wohnung eingebracht, 1998 wurde angebaut und auch das OG ausgebaut, 2014 wurde eine Außentreppe installiert.

Grundsätzlich ist diese interessante Immobilie auch als Zweifamilienhaus denkbar - massive Bauweise,
Kunststofffenster aus 2006 mit teilweise Rollläden, Fußböden vorwiegend mit Laminat und Fliesen ausgelegt - 2 Badezimmer und vieles mehr erwartet Sie !
Eine Besonderheit ist sicherlich u.a. die Außentreppe aus Stahl.

Das Wohnzimmer mit dem wunderschönen Kamin bildet sicherlich das "Herzstück" des Erdgeschosses
... eine Verbindungstür führt direkt ins Esszimmer mit der angrenzenden großen Küche.
Weiterhin steht Ihnen auf dieser Ebene im Eingangsbereich ein Windfang mit einem Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. ein Ankleideraum sowie ein äußerst modernes Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 3 Räume unterschiedlicher Größe, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein WC und ein Abstellraum. Die Außentreppe ermöglicht einen separaten Zugang zum Obergeschoss und die Loggia verspricht geschützte und zugleich entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Das Haus hat über die Jahre diverse Veränderungen erfahren und versprüht Gemütlichkeit und entspanntes Wohnen.

Das gut aufgeteilte Grundstück bietet reichlich Platz für Hobby, Freizeit und Erholung ... die Garage mit
seinen Nebenräumen, das Gewächshaus und der Pool, die hochwertigen und ansehnlichen wie auch bunten Pflanzen und Gewächse runden dieses tolle Ambiente eines einzigartigen Wohnhauses ab.

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 126 qm):
- Eingang / Windfang
- Flur
- Treppenhaus
- geräumige Küche mit EBK
- großes Esszimmer mit Ausgang Garten
- Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang Garten
- Schlafzimmer
- Gästezimmer / Ankleideraum
- hinterer Flur
- modernes Badezimmer mit Dusche
und 2 Waschbecken
- Abstellraum

Obergeschoss (ca. 80 qm):
- Treppenhaus / Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- WC
- Abstellraum
- Loggia
- Außentreppe / Wohnungseingang (2014)

Kamin
Keller
Dachboden
Garage
Carport
Garten
Pool

Gasheizung (2 Kreise)
Schornstein zweigängig
SAT
meist Kunststofffenster (2006) mit Rollläden
Grundwasserpumpe
Glasfaser

Abwasser am Kanal

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Die Gemeinde Bahrenbostel hat ca. 1.230 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Kirchdorf.
In Bahrenborstel selbst finden Sie z.B. diverse unterschiedliche Vereine, einen großen Sportverein mit vielen Sparten, eine moderne Sporthalle, eine KiTa und auch einen Bäcker mit Waren des täglichen Bedarfs.
Im nahegelegenen Kirchdorf (ca. 5 km) befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärzte, eine Apotheke, Fitness Studio, eine Grundschule und viele mehr.
In der etwa 15 km entfernten Kleinstadt Sulingen finden Sie alles weitere, wie Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen, sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, diverse Sportvereine, Restaurants und Gaststätten und einiges mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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