Wohn- und Geschäftsanwesen mit 7 Garagen in zentraler und zugleich reizvoller Lage … Kaufpreis auf Anfrage … zzgl. Gewerbehalle 1.000 qm möglich !

32683 Barntrup, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    739 (1/739)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    32683 Barntrup
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    4.442 m²
  • Kellerfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Maklerprovision ist durch den Käufer zu zahlen.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Rollstuhlgerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.03.2019
  • Gültig bis
    03.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    103,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem äußerst exklusiven ”Familiensitz” ... wünschen Sie sich ein überaus repräsentatives Wohnhaus ... in dem man ein einzigartiges Ambiente genießen darf und sich einfach nur wohlfühlt … bei dem "Wohnen und Beruf" nebeneinander möglich ist …

ca. 280 qm exklusive Wohnfläche grenzen an ca.. 500 qm hochwertige Gewerbefläche ...
sehr gut geeignet für z.B. Ärzte, Notare, Rechtsanwälte, Werbeagenturen u.v.m. ...

oder sind Sie vielleicht Liebhaber von Oldtimern … benötigen Sie hochwertige Räume bzw. Garagen und Platz für Ihre Leidenschaft …

besichtigen Sie dieses wunderschöne und zugleich intensiv gepflegte Anwesen ... lassen Sie sich vom Flair dieses Objektes verzaubern ... Sie werden begeistert sein ...
hier ist vieles möglich ... ob "nur" als luxuriöses Wohnhaus oder mit einer beruflichen Verwendung im direkt benachbarten Gewerbebereich ... bewerten Sie selbst … und leben Sie Ihren Traum !

In dieser massiv gebauten Villa verfügen Sie über wunderschönen Wohnraum auf insgesamt 280 qm Wohnfläche mit sehr zweckmäßiger und zugleich großzügiger Raumaufteilung … Ihnen stehen auch 2 separate Schlafbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer zur Verfügung ...

machen Sie sich ein eigenes Bild ... Sie werden begeistert sein ... genießen Sie dieses besondere Ambiente und lassen Sie sich verzaubern ... ob als Mehrgenerationenhaus ... mit einer großen Familie mit vielen Kinder ... oder als Wohngemeinschaft … alles ist möglich ... bewerten Sie selbst und planen Sie Ihre Zukunft ... vielleicht in Ihrem neuen Heim ?!

Dieser äußerst geräumige, einzigartige und individuell gestaltete Bungalow wurde erst 1978 aus hochwertigen Materialien errichtet … das lichtgeflutete Wohnzimmer mit seinem offen gemauerten Kamin bildet sicherlich das Herzstück dieses wunderschönen Hauses ... ein Blickfang, der zugleich in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt.

Ein wunderschöner in südliche Richtung angelegter Garten mit der windgeschützten Terrasse und seinem herrlichen Fernblick grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet und verspricht erholsame Stunden unter freiem Himmel … die einzel stehende groß gewachsene Eiche spendet den nötigen Schatten.

Optional könnte eine direkt benachbarte Gewerbehalle zusätzlich erworben werden ...
ca. 1.000 qm groß auf ca. 2.000 qm Grundstück.

Ausstattung

Villa (ca. 280 qm):
- Diele
- Garderobenbereich
- geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Küche mit EBK
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
1.ter separater Bereich:
- Schlafzimmer mit …
- eigenem Badezimmer (Wanne und Dusche)
- Ankleidezimmer
2.ter separater Bereich:
- weiteres Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer
- Badezimmer mit riesiger Dusche u. Wanne
- Sauna
- Abstellraum

Kellergeschoss (ca. 120 qm):
- Flur
- weitere Räume als Wohnraum nutzbar
- Heizungsraum
- Waschküche

Abtrennung einer Einliegerwohnung möglich
Öl-Heizung (Fußbodenheizung)
großer nach Süden ausgerichteter Garten
überdachte Terrasse
Erneuerung Dach: 2017
Fenster Holz 2-fach
Teich
Stellplätze für PKW

Gewerbeimmobilie:
- Büro-/Gewerbefläche: 502 qm
- könnte in 3 Bereiche aufgeteilt werden
- 11 Büroräume unterschiedlicher Größe
- Fotostudio / Atelier
- großes Besprechungszimmer
- 2 geräumige Teeküchen
- 2 Gäste WC / Damen/Herren separat
- diverse Flurbereiche
- Nutzfläche: 196 qm (Lager)
- Serverraum
- Heizungsraum
- ca. 100 qm aktuell vermietet
- Photovoltaikanlage kann zusätzl. übernommen
werden (Wert: ca. 43.000.- €)
- 7 Garagenplätze - 3 weitere möglich
- Fenster - teilw. Kstst (3-fach), teilweise Holz bzw. Alu
- einige PKW-Stellplätze Außenbereich

folgende Mieteinnahme wäre möglich:
Bürofläche: ca. 2.500,- € monatl.
Halle: ca. 600,- € monatl.

Energieausweis bezieht sich auf das Wohnobjekt.

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande.
Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Kaufpreis sind 3 % zuzüglich 19 % MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Dieses wunderschöne Anwesen, bestehend aus Villa und Gewerbegebäude, befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und unweit vom Ortskern von Barntrup. In direktem Umfeld befinden sich diverse weitere hochwertige Immobilien … Sie werden sich wohlfühlen.
Barntrup liegt in "einem grünen Dreieck" etwa jeweils 20 km entfernt von Rinteln und Detmold und wird von ca. 8.500 Menschen bewohnt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sportvereine und vieles mehr sind im Einzugsbereich vorhanden und sollte etwas fehlen ... finden Sie es in den nahegelegenen Orten Hameln, Rinteln, Detmold, oder Herford bzw. Bielefeld und Lemgo.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung und die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B66 stellen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen sicher.

Barntrup bietet Unternehmen attraktive und vielseitige Möglichkeiten der Ansiedlung und Expansion … viele große Unternehmen wie z.B. Melitta, Siemens, Bertelsmann, Dr. Oetker, Edeka, Schüco, Stiebel Eltron, u.v.m. betreiben in den nahegelegenen Orten ihren jeweiligen Firmensitz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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