Fachwerkhaus im Stadtzentrum mit Charme …

31675 Bückeburg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM156 (1/866)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    31675 Bückeburg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    192 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Maklercourtage ist durch Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    197.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2018
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    186,99 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 186,99 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lieben Sie Fachwerk und wohnen Sie gerne in einem historischen Wohnhaus ... sind Sie auf der Suche nach einer vielseitig verwendbaren Immobilie ... Innenstadtlage ... Eigennutzung und/oder als Renditeobjekt nutzbar ...
es handelt sich hierbei um ein im Jahre 1896 erbautem Fachwerkhaus ... bestehend aus 2 miteinander verbundenen Gebäuden aus unterschiedlichen Baujahren ... dauerhaft modernisiert ... der Anbau wurde 2008 ausgebaut ...

aktuell ist das Wohnhaus in 3 Bereiche unterteilt ... 2 Wohneinheiten, die sich momentan in Eigennutzung befinden und in eine Ferienwohnung ... Mieteinnahmen sind somit möglich.

Das Gebäude selbst hat Potential ... ist speziell aufgeteilt ... hat verschiedene Ebenen ... verfügt
über 2-fach verglaste Fenster aus ca. 1995 und einer relativ neuen Gasheizung ...

lassen Sie sich vom Charme dieses Wohnhauses verzaubern ... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen
Sie dieses einzigartige Objekt ... planen Sie und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf ...

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur
- Küche mit EBK
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 weitere Räume
- Badezimmer mit Dusche
- Heizungsraum
Ferienwohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche/Wanne (2014)

Teilkeller
Garten im Innenhof
Anbau hinten 2008 ausgebaut
2 Schornsteine

Bahnhofsnähe

Sonstige Informationen

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freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
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Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,8 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Dieses einzigartige und zugleich äußerst charmante Fachwerkhaus befindet sich im Stadtzentrum von Bückeburg ... unweit vom Bahnhof ... in diesem Ort leben etwa 19.000 Personen.
Bückeburg ist eine Stadt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg und befindet sich etwa 10 km entfernt von der Kreisstadt Minden und ca. 50 km entfernt von Hannover.
Somit stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Sportvereine, Schwimmbad und vieles mehr ausreichend in näherer Umgebung zur Verfügung.
Bückeburg liegt am Rande der Norddeutschen Tiefebene und nördlich des Weserberglandes und bietet ein abwechslungsreiches und zugleich attraktives Wohnumfeld.
Berufspendler erreichen schnell die Bundesstraßen und die Bundesautobahnen ... öffentliche
Verkehrsmittel können ebenfalls genutzt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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