Geräumiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und einem Baugrundstück …

31628 Landesbergen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM204 (1/971)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    31628 Landesbergen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    2.134 m²
  • Kellerfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Maklercourtage ist hälftig durch Verkäufer und Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem interessanten Wohnhaus in ländlicher Region ... mit einem großem Garten ... diversen Nebengebäuden und einem zusätzlichen Bauplatz ...

mögen Sie eine gute Raumaufteilung ... benötigen Sie "Raum und Platz” ... und das auch noch in dörflicher Lage mit der Nähe zur Wesermarsch ?

Dann besichtigen Sie diese geräumige Immobilie ... im Jahre 1974 absolut solide gebaut und mit wunderbarem Grundstück, welches noch teilbar ist ... lassen Sie sich auf den besonderen Charme dieses Wohnhauses ein ... und planen Sie Ihre Zukunft im "eigenen Heim" ...

in diesem sehr geräumigen Haus ist sehr viel möglich ... ob als große Familie und/oder als Mehrgenerationenhaus oder auch als Zweifamilienhaus denkbar ... ob mit Tieren und/oder mit einem Hobby, welches Platz braucht ... oder auch als Wohngemeinschaft ... bewerten Sie selbst !

Dieses Wohnhaus wurde 1974 errichtet - massive Bauweise, Holzfenster (mit einer Ausnahme) mit Rollläden, Fußböden vorwiegend mit Teppich und Fliesen ausgelegt - 3 Badezimmer und vieles mehr erwartet Sie !
Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront bildet sicherlich das "Herzstück" des Erdgeschosses
... zwei Türen führen direkt in den großen und zugleich lichtgefluteten Wintergarten.
Weiterhin steht Ihnen auf dieser Ebene ein geräumiges Esszimmer, die Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss wurde im Jahre 1988 ausgebaut, hier erwarten Sie insgesamt 5 Räume unterschiedlicher Größe, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Diese Ebene erreichen Sie auch bequem über eine Außentreppe.

Der Dachstuhl ist für verschiedentliche Zwecke nutzbar.

Das gut aufgeteilte Grundstück bietet reichlich Platz für Hobby, Freizeit und Erholung ... die Garagen, die Gartenlaube und die weiteren Nebengebäude mit den Räumen runden einen allgemein guten Eindruck ab.

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche (mit EBK)
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC (aktuell nicht in Nutzung)
- großer Wintergarten aus 1988
- Kamin (wasserführend)

Obergeschoss (Ausbau 1988):
- Flur
- Treppenhaus
- Wohnzimmer
- 4 weitere Räume
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Dusche
- Außentreppe
- Balkon

Kellergeschoss:
- Flur
- Treppenhaus
- geräumige Wohnküche
- Heizungsraum
- Öllager (4x2.000 Ltr.)
- Badezimmer mit Dusche u. Wanne
- Hobbyraum
- Vorratsräume
- Außentreppe

Fenster mit Holzrahmen
Öl-Heizung aus 2001 (4 x 2.000 Ltr.)
Solar WW auf Wintergarten
2 Garagen aus 1965
1 Remise
Grundwasserpumpe
Gartenlaube
kleiner Schuppen
Garten

Nebengebäude mit:
- Hobbyraum
- Werkstatt
- 3 weitere Räume
- Einbauküche
- kleines Badezimmer

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
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Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Landesbergen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Mittelweser, welche zum Landkreis Nienburg/Weser gehört. Dieser Ort bietet Einkaufmöglichkeiten, eine Grund- und Hauptschule, ärztliche Versorgung, Vereine und eine gute Verkehrsanbindung zu den nächst größeren Orten, wie Stolzenau (ca.10 Autominuten) und der Kreisstadt Nienburg (ca.15 Autominuten).
Hier befinden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, weiterbildende Schulen, Krankenhäuser, Freizeitangebote und vieles mehr ...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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