Charmante Bauruine mit viel Potenzial direkt vor den Toren von Nienburg

Beschreibung

Sie sind kreativ und handwerklich ambitioniert und suchen die Nähe zu einer Kleinstadt wie Nienburg und wollen aber auch nicht auf eine ländliche, naturnahe Wohnlage verzichten, dann haben Sie eine interessante Immobilie entdeckt, wenn auch in einem aktuell schlechten Zustand, dafür aber mit viel Potenzial und ganz viel Platz.

Sie haben mit dem Areal und dem Objekt eine Lage mit aller bester Präsenz oder eben auch die Möglichkeit, Wohnraum für das Generationswohnen oder eben für die Familie mit ganz viel Platz für Tiere und Garten zu schaffen.

Das historische Gebäude aus 1936, besteht aus einem massiven Fachwerkgerüst, dass durchaus erhaltenswert sein könnte. Die Fassade wurde in der historischen Entwicklung jedoch in unterschiedlichen Formen u. Materialien verkleidet. Im Jahre 2000 wurde eine Weiterentwicklung durch eine Umnutzung von den Stall- und Nebengebäuden zu Wohnraum vollzogen.

Das Dach ist stark sanierungsbedürftig ,ein Rückbau der Anlage wäre natürlich auch denkbar.
Für diese interessante Lage stehen Ideen und Kreativität jetzt an erster Stelle.

Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

-Direkte Anbindung zur Stadt

-Schnelle Anbindung zur B 6 Richtung Hannover oder Bremen

-Wohnraumnutzung für mehrere Generationen

-Großzügiges Areal von 4.986 qm + 892 qm Zufahrt = 5.878 qm

Sonstige Informationen

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
 
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Marhold Immobilien GmbH – Hans-Joachim Marhold – Friesländer Str. 10 in 31595 Steyerberg,
Tel.: 0176 637 82 342 -  Fax: 05764 - 941 545 -  Email: info@marholdimmobilien.de,
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
 
 

Folgen des Widerrufs
 
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
 
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.---