2 Familienhaus mit diversen Nebengebäuden … und im Grünen – Ihr neues Zuhause ?

32469 Petershagen , Weser, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM155 (1/861)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    32469 Petershagen , Weser
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    6.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    500 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Maklercourtage ist durch Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    297.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben die Natur und die Ruhe … Sie sind auf der Suche nach einer "eigenen grünen Oase" ... oder sind Sie eine kinderreiche Familie, die einfach nur für die Kids Platz zum Toben benötigt ?
Haben Sie Interesse an einer Immobilie auf dem Lande ... sehr gepflegt und "vorzeigbar" ... in dörflicher und zugleich sehr ruhiger Lage ... Tierhaltung möglich ...
schauen Sie sich dieses imposante Anwesen an … besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst ... planen Sie, verwirklichen Sie Ihre Ziele und investieren Sie in Ihre Zukunft … es lohnt sich ... bewerten Sie selbst !

Bei dieser Immobilie ist sehr viel möglich ... ob als große Familie und/oder als Mehrgenerationenhaus ... ob mit Tieren und/oder mit einem Hobby, welches Platz braucht ... lassen Sie die Raumaufteilung dieses gepflegten Hauses auf sich wirken ... und planen Sie Ihre Zukunft im "eigenen Heim" … auch die Nutzung "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ist denkbar ...

das Haupthaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1910 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich saniert, renoviert, an- und umgebaut und ist in einem guten und zugleich sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicherlich die geräumige Diele mit der hohen Decke und den freiliegenden Balken ... ein Blickfang.
Der Giebel des Hauses wurde ca. 1965 neu gemauert und die Außenwände wurden dabei verklinkert.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Ebenen ... im EG stehen Ihnen ca. 110 qm und im Obergeschoss etwa 50 qm Wohnfläche zur Verfügung ... und es besteht hier und da sicherlich Sanierungsbedarf.

Im Anbau befindet sich eine weitere Wohnung mit insgesamt ca. 80 qm Wohnfläche zur Verfügung ... diese ist bereits seit einigen Jahren vermietet.

Weiterhin gehören zu diesem repräsentativen Objekt 2 Garagen, ein riesiger Garten und diverse Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden könnten … lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf ...
und lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern ... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt ... es erwartet Sie ein Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden ... im DG stehen noch diverse Möglichkeiten zum Ausbau zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnhaus:
- Eingangsbereich / Diele
- Küche mit EBK
- Esszimmer
- Gäste- Arbeitszimmer
- 3 Wohnzimmer
- Toilette
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon

Wohnhaus/Anbau (vermietet):
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche u. Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse

Fenster Kunststoff (1983)
Strom getrennt mit FI
Dachboden (ausbaufähig)
Öl-Heizung mit 5x1.000-Ltr-Tank
Teilkeller
SAT-TV
2 Garagen
große Rasenfläche
große Scheune
Stall
2 weitere separate Nebengebäude
Abwasser am Kanal angeschlossen
Grundwasserpumpe

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,8 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit riesiger landwirtschaftlicher Fläche befindet sich in einem Stadtteil von Petershagen ... in Wasserstraße. In diesem Ort leben etwa 900 Personen.
Der Ort Wasserstraße selbst befindet sich unweit der Weser und etwa 25 km entfernt von den Kreisstädten Nienburg bzw. Minden und ca. 9 bzw. 16 km entfernt von den Städtchen Stolzenau und Petershagen. Somit stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Sportvereine und Schwimmbad und vieles mehr ausreichend in näherer Umgebung zur Verfügung.
Die Wesernähe, die Rehburger Berge, das Steinhuder Meer, diverse Golfplätze und vieles mehr bieten ein abwechslungsreiches und zugleich attraktives Wohnumfeld.

Berufspendler erreichen schnell die Bundesstraßen und die Bundesautobahnen ... öffentliche Verkehrsmittel können ebenfalls genutzt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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