Gepflegtes MFH mit Nebengebäuden und großem Grundstück – Tierhaltung möglich !

32469 Petershagen , Weser, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM162 (1/880)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    32469 Petershagen , Weser
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    37.452 m²
  • Nutzfläche ca.
    800 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    400 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Garage
    6 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Maklerprovision ist hälftig durch Käufer und Verkäufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2020
  • Gültig bis
    12.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    218,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben die Natur und die Ruhe … Sie sind auf der Suche nach einer "eigenen grünen Oase" ... Sie streben Tierhaltung an ... Stall- und direkt anliegende Weideflächen sind bereits reichlich vorhanden ... Ihre Pferde werden sich, wie Sie sich selbst auch, sehr wohl fühlen ...

oder sind Sie eine kinderreiche Familie, die einfach nur Platz für sich und die Kids zum Toben benötigt ?

Haben Sie Interesse an einer Immobilie auf dem Lande ... sehr gepflegt und "vorzeigbar" ... in dörflicher und zugleich sehr ruhiger Lage ...
schauen Sie sich dieses imposante Anwesen an … besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst ... planen Sie, verwirklichen Sie Ihre Ziele und investieren Sie in Ihre Zukunft … es lohnt sich ...
bewerten Sie selbst !

Bei dieser Immobilie ist sehr viel möglich ... ob als große Familie und/oder als Mehrgenerationenhaus ... ob mit Tieren und/oder mit einem Hobby, welches Platz braucht ... lassen Sie die Raumaufteilung dieses gepflegten Mehrfamilienhauses auf sich wirken ... und planen Sie Ihre Zukunft im "eigenen Heim" …
auch die Nutzung "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ist denkbar ... wie auch Mieteinnahmen kalkuliert werden könnten.

Das Haupthaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1957 errichtet und wurde im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich saniert, renoviert, an- und umgebaut und ist in einem guten und zugleich sehr gepflegten Zustand ... so z.B. wurde erst im Jahre 2018 die Gasheizung komplett neu installiert.

Alleine die Zufahrt zu diesem Anwesen ist bereits ein Blickfang ... man fühlt sich angekommen und willkommen ... das Wohnhaus verfügt über 2 Ebenen ... im EG stehen Ihnen ca. 140 qm und im Obergeschoss etwa 100 qm Wohnfläche zur Verfügung ... allerdings besteht in der EG-Whg. leichter Renovierungsbedarf.

Im Anbau befinden sich weitere Räume, die zu einem Ausbau zu einem Apartment einladen.

Weiterhin gehören zu diesem repräsentativen Anwesen ein riesiges Stallgebäude, diverse Garagen, ein großer Garten und weitere Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden könnten … lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf ... und lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern ... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt ... es erwartet Sie ein Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden ... in den Nebengebäuden stehen noch diverse Möglichkeiten zum Ausbau zur Verfügung ...

gerne unterstützen wir Sie bei Ihren Planungen ...

(Dieses Objekt könnte auch OHNE die Flurstücke 50, 51 und 52 erworben werden ... dann stehen zum Verkauf "nur" ca. 14.442 qm (Außenbereich):
ehem. landw. Hof-u. Geb.-Fläche: ca. 6.568 qm
Ackerfläche: ca. 4.298 qm
Grünland: ca. 3.576 qm

Ausstattung

Wohnhaus - Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Küche
- Speisekammer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- modernes Badezimmer

Wohnhaus - Obergeschoss:
- Treppenhaus
- Küche (mit EBK) u. Fußbodenheizung
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Kinder- Arbeitszimmer
- Badezimmer (Dusche)
- Badezimmer (Dusche u. Wanne)

- Teilkeller
- getrennte Hauseingänge
- riesiger Dachboden
- Gas-Heizung (Flüssiggas) wurde 2018 komplett neu installiert
- Warmwasser Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster ca. 1996 (teilweise Rollläden)
- 3-Kammer-System
- Grundwasserpumpe
- 2,3 ha Ackerland (Pacht noch ca. 1 Jahr)

Garten
Gartenlaube
Teehaus (ehem. Hühnerstall)
diverse Ställe (mit Durchfahrt)
riesiger Dachboden
Innenhof gepflastert
Scheunen neue Dachrinnen
Unterstellplätze für 4-5 Wohnmobile o.ä.
Pferdestall bzw. Pferdebox möglich
Außentoilette

Ausbau weiteres Apartment möglich

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und es sind jeweils 2,5 % zuzüglich 19 % MwSt. vom Verkäufer und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit riesiger landwirtschaftlicher Fläche und diversen Nebengebäuden befindet sich nahe der Weser in einem Ortsteil von Petershagen ... in Döhren.
Der Ortsteil Döhren mit seinen ca. 850 Bewohnern befindet sich unweit der Weser und ist etwa 20 km entfernt von der Kreisstadt Minden und ca. 15 km entfernt von dem Städtchen Stolzenau. Den Ort Lahde erreichen Sie schon in 6 km.
Somit stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Sportvereine und Schwimmbad und vieles mehr ausreichend in näherer Umgebung zur Verfügung.

Die Wesernähe, die Rehburger Berge, das Steinhuder Meer, diverse Golfplätze und vieles mehr bieten ein abwechslungsreiches und zugleich attraktives Wohnumfeld. Berufspendler erreichen schnell die Bundesstraßen und die Bundesautobahnen ... öffentliche Verkehrsmittel können ebenfalls genutzt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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