Interessantes Wohnhaus mit Hotel, Restaurant, Saalbetrieb guter Lage sucht neuen Eigentümer.

31595 Steyerberg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1009 (1/1009)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    31595 Steyerberg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    878 m²
  • Grund­stück ca.
    6.830 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.093 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    878 m²
  • Zimmer
    22
  • Badezimmer
    10
  • Terrassen
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    80
  • Stellplätze
    80 Stellplätze
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,95 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Bar angeschlossen
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir suchen für einen interessanten Hotel- und Restaurantbetrieb, mit Clubräumen, einem Saal, einer Kegelbahn, sowie einem integrierten Schießstand, (jetzt Dart - Club), einen Unternehmensnachfolger.
Hier könnte Ihr Lebenstraum für Beruf- Wohnen mit der direkten Nähe zur Natur, in Erfüllung gehen.

Auch für den Anleger dürften sich mit dem weiteren Entwicklungspotenzial, die Türen öffnen.

Das Objekt liegt in exponierter Ortsrandlage mit Nähe zur Natur, Wald, Wiesen und Fluss, in direkter Anbindung an den beliebten und über den Grenzen hinaus bekannten Steyerberger Märchenwald.
Die Immobilie wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und besitzt auch noch weiteres Ausbaupotenzial.
Der Bereich Hotel, Kegelbahn ist weitestgehend ausgelastet, die Auftragsbücher für Familienfeiern, Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten sind sehr gut gefüllt.

Der Hotelbereich umfasst 7 Zimmer mit Doppelbetten, sowie 7 Zimmer mit Einzelbetten.

1989 / 1990 wurde das Objekt noch mal mit dem Neubau eines Wohnhauses, mit Gästebetten
im Obergeschoss erweitert.
Die Charmante Immobilie fügt sich nahtlos mit seiner schicken Architektur in die Umgebung ein.
In diesem Jahr wurde das Wohnhaus komplett saniert und das ist mit hohen Anspruch an Material und Handwerk, sehr modern und nachhaltig umgesetzt worden.
Der Erstbezug erfolgt im November 2022.

Eine zeitgemäße Anpassung bzw. Neugestaltung der Einrichtung der Hotel- u. Gaststättenanlage, wäre für eine zukunftsweisende Ausrichtung des Unternehmens, ein sinnvolles und nachhaltiges Invest.
Hinsichtlich der energetischen Zukunft hat der Eigentümer auch schon vorausschauend gehandelt.
Denn der Standort wird zukünftig über ein Fernwärmenetz versorgt und durch die gute Ausrichtung in Südlage der Immobilie, könnte über die Dachflächen die leckeren Gerichte in der Küche, zukünftig mit grünem Strom zubereitet werden.
Durch die großzügige und hell ausgeleuchtete Zufahrt, ist für die Gäste eine komfortable An- und Abreise zu jederzeit gewährleistet und deshalb auch in der Außendarstellung sehr wirkungsvoll.
Zu der guten Infrastruktur gehören noch 5 Garagen, sowie ca. 80 PKW Stellplätze.
Der Standort ist inzwischen auch vom Tourismus, insbesondere aber auch von dem Fahrradtourismus geprägt.
Der Eigentümer würde für eine lückenlose und geräuschlose Geschäftsübernahme, dem neuen Eigentümer auch noch zur Verfügung stehen.

Hier ist sicher noch weiteres Ausbau- und Entwicklungspotenzial vorhanden, selbst eine Umnutzung der Immobilie könnte interessantes Potenzial bieten.

Übersicht der Flächen Hotel Süllhof Restaurant und Kegelbahn u. Wohnhaus:

Die Aufteilung des Objektes mit Flächenangaben:

1. Kellergeschoss, Schießstand, Bierstube, Kegelbahn WC Anlagen, Dartraum = 242,00 m²

2.ErdgeschossRestaurant, Clubzimmer, Saal, Küche, WC Anlagen, Nebenräume = 505,25 m²

3.ObergeschossHotelzimmer, Bad und WC Anlagen = 31,88 m²

4.Obergeschoss Betreiber Wohnung = 75,60 m²

Wohnhaus mit Gästebetten

5.Erdgeschoss3 Zimmer , Küche, Bad WC = 89,44 m ²

6.Obergeschoss 3 Zimmer, 3 x WC + Dusche = 48,98 m²

Gesamtfläche mit Wohnhaus = 1093,43 m²

7.Garagen

5 Garagen = ca.150 m²

Ausstattung

-TOP Lage naturnahe Lage am Waldrand
-Intakte Infrastruktur und guter Kundenkreis
-Massive Bauweise im guten Zustand
-Flexible Nutzung:
-Hotel, Restaurant, Veranstaltungen bis 200 Personen,
-Kegelbahn, Schießstand und Außenterrasse
-Regelmäßiges Vereinsleben
-Charmantes Wohnhaus mit Gästezimmer aus Baujahr 1990
- 2022 Wohnhaus komplett saniert Erstbezug Nov/22
-Ausreichend PKW Stellplätze
-Erweiterungen noch möglich
-Gute Küchenausstattung
- Schicke Betreiber Wohnung mit Balkon im Obergeschoss
- Motiviertes Personal
- Nachhaltiges zukunftsweisendes Energiekonzept

Sonstige Informationen

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer Homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Kontaktdaten
Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da.

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de

Lage

Diese interessante gewerbliche u. privat genutzte Immobilie liegt in sehr ruhiger naturnaher aber exponierter Lage von Steyerberg .
In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine freie Schule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover, Bremen, Minden und Osnabrück.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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