geräumiges Anwesen im Grünen … mit Blick auf die eigenen Pferde … Kaufpreis auf Anfrage.

31638 Stöckse, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM197a (1/954)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    31638 Stöckse
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    227 m²
  • Grund­stück ca.
    9.965 m²
  • Gesamtfläche ca.
    9.965 m²
  • Kellerfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Maklerprovision ist hölftig durch Verkäufer und Käufer zu zahlen.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.02.2022
  • Gültig bis
    31.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    192,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem überaus gepflegten und modernisierten Anwesen in (fast) Alleinlage …
und zugleich nach einer äußerst interessanten und einzigartigen Immobilie mit ganz viel Wohnfläche … nach etwas "Besonderem" … modern und "alt" - hochwertig miteinander kombiniert … mit ausreichend Platz … ob als 1- oder als 2-Familienhaus nutzbar … und mit einem wunderschönen großen Garten und einer sonnigen Terrasse …

und die Pferde immer im Auge ... wenn Sie mögen ...

Tierhaltung kein Problem ... besichtigen Sie dieses tolle "Anwesen" … lassen Sie sich vom seinem Charme begeistern … und von dem Ambiente dieser Immobilie verzaubern … begutachten Sie die vielen Modernisierungen … lassen Sie alles auf sich wirken - vielleicht haben Sie (und Ihre Pferde) in diesem Moment Ihr "neues Heim" gefunden ?

Sie betreten dieses laufend modernisierte Wohnhaus und befinden sich im Flur mit dem Treppenhaus … die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen … eine Aufteilung wäre auch denkbar.

Ob als große Familie mit vielen Kindern … als Mehrgenerationenhaus … als Wohngemeinschaft ... oder als Vermieter mit Mieteinnahme … oder vielleicht unter dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ... alles ist möglich !

Im Erdgeschoss ist die lichtgeflutete große Küche mit einer älteren, aber modernen Einbauküche ausgestattet. Das Herzstück dieses Hauses ist auf dieser Ebene sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Kamin anschließen zu können … ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 3 unterschiedlich große Zimmer, die eine vielfältige Nutzung zulassen und eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche ... Vermietung wäre möglich.

Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich noch 2 Räume, ein Flur und ein kleines Badezimmer zur Verfügung.

Sie verfügen über diverse Nebengebäude ... einem Stall ... einer riesigen Werkstatt ... einem großen Party- bzw. Hobbyraum ... mehreren Garagen ... einem Geräteraum ... und über ein riesiges Grundstück ... eine direkt am Haus befindliche Weide/Wiese ...

lassen Sie Ihren Ideen freien laufen und leben Sie Ihren Traum ...

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 103 qm):
- Eingangsbereich / Treppenhaus
- Flur
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche mit älterer, aber moderner EBK
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche u. Wanne
- Abstellraum

1. Obergeschoss (ca. 88 qm):
- Flur mit Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum

2.Obergeschoss (ca. 36 qm):
- Flur mit Treppenhaus
- Schlafzimmer
- Gäste- bzw. Arbeitszimmer
- Badezimmer

teilweise Riemchen am Haus angebracht 2014
Hauseingang erneuert 2012
Türen und Treppen aus 2010
Dachfenster aus 2000
Gas-Heizung 2002
Heizkörper aus 2002
Ausbau 2. Obergeschoss 2002
Dämmung Dachboden 2002
Holz an Außenwänden versiegelt
3 Schornsteinzüge
Grundwasserpumpe
Außentreppe zum Keller
Haus mit Schutzanstrich versehen
Teilkeller (ca. 70 qm)
Spitzboden
Glasfaseranschluss am Haus

sehr großer Garten
ca. 7.000 qm Wiese/Weide
Stall (1952)
Scheune
Werkstatt
Hobby- Partyraum
2 Garagen

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Diese tolle Anwesen befindet sich in (fast) Alleinlage ein wenig abseits von Stöckse ... direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen.
In Stöckse leben ca. 1.250 Bewohner ... im Nachbarort Steimbke finden Sie eine ausreichende Infrastruktur vor ... Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine u.v.m. … Busanbindung in der Nähe.
Für Berufspendler bieten die nahegelegenen Bundesstraßen 6 u. 214 eine rasche Anbindung
zu den größeren Orten der Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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