nicht vorhanden
Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Rendite-Immobilie ... mit großem Grundstück ... Pferdehaltung möglich ... in dörflicher Lage ...
3 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe versprechen gute Mieteinnahmen ...
schauen Sie sich dieses imposante Anwesen an ... besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst ... planen Sie, verwirklichen Sie Ihre Ziele und investieren Sie in Ihre Zukunft ... es lohnt sich ... bewerten Sie selbst !
Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahre 1905 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich
saniert, renoviert, an- und umgebaut und ist in einem guten und zugleich gepflegten Zustand.
Das "alte" Wohnhaus verfügt über 2 voneinander getrennte Wohnungen - eine Wohnung über 2 Etagen mit ca. 189 qm und im OG eine weitere Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche.
Beide Wohneinheiten wurden in den Jahren 1996 bis 2000 komplett modernisiert und verfügen über einen jeweils separaten Hauseingang.
Der Anbau wurde im Jahre 2001 errichtet und hier steht Ihnen eine weitere Wohnung mit insgesamt ca. 193 qm Wohnfläche über 2 Ebenen zur Verfügung.
2 Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Haushälfte ist z.Zt. unbewohnt und steht dem Käufer zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung ... ein kleines Apartment könnte ebenfalls noch vermietet werden.
Zusätzlich steht zur Nutzung/Vermietung ein kleiner Bereich mit 2 Räumen, Diele, WC/Dusche. kleiner Keller und Hofplatz (ca. 200 qm) zur Verfügung ... auch gewerblich nutzbar.
Weiterhin gehören zu diesem Renditeobjekt 2 Garagen, 2 Carports, 2 Kfz-Stellplätze und ein riesiges landwirtschaftliches Grundstück, welches teilweise mit Gewächshäusern bebaut ist und vielfältig nutzbar ist ... lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern ... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt ... es erwartet Sie ein Ambiente, in dem sich Ihre Mieter wohlfühlen können ...
Wohnhaus Anbau:
- Wohnung 1 - EG u. OG
ca. 193 qm aktuell unbewohnt
Wohnhaus:
- Wohnung 2 - EG u. OG
ca. 189 qm 650,- € Kalt-Miete
- Wohnung 3 - OG
ca. 83 qm 380,- € Kalt-Miete
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gesamt Kalt-Miete: 1.030,- €
weitere Mieteinnahme durch "aktuell leeren Gewerbebereich" möglich ... auch als Apartment denkbar.
- Stromkreise sind getrennt
- jede Wohnung hat eigene Gas-Heizung
Whg. 1 aus 2018
Whg. 2 aus 2012
Whg. 3 aus 2020
Mieter zahlen Strom und Heizung direkt selbständig.
Modernisierungen, u.a.:
- 1997: Fenster erneuert
- 1997: Dach erneuert
- Fugen aufgearbeitet
- 2000: Anbau komplett neu
- 2019: 10 Dachfenster erneuert
weiter gehört zum Objekt.
Zusätzlich steht zur Nutzung/Vermietung ein kleiner Bereich mit 2 Räumen, Diele, WC/Dusche.
kleiner Keller und Hofplatz (ca. 200 qm) zur Verfügung ... auch gewerblich nutzbar.
riesige landwirtschaftliche Fläche
komplett eingezäunt mit 4 großen Toren
diverse Gewächshäuser (leicht abbaubar)
Brunnen zur Flächenberegnung
Schuppen
Doppelgarage
2 Carports
2 Stellplätze
Energieausweis in Bearbeitung.
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
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Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und es sind jeweils 2,5 % zuzüglich 19 MwSt. vom Verkäufer und vom Käufer an uns zu zahlen.
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit riesiger landwirtschaftlicher Fläche befindet sich in einem Stadtteil von Petershagen ... in Wasserstraße. In diesem Ort leben etwa 900 Personen.
Der Ort Wasserstraße selbst befindet sich unweit der Weser und etwa 25 km entfernt von den Kreisstädten Nienburg bzw. Minden und ca. 9 bzw. 16 km entfernt von den Städtchen Stolzenau und Petershagen. Somit stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Sportvereine und Schwimmbad und vieles mehr ausreichend in näherer Umgebung zur Verfügung.
Die Wesernähe, die Rehburger Berge, das Steinhuder Meer, diverse Golfplätze und vieles mehr bieten ein abwechslungsreiches und zugleich attraktives Wohnumfeld.
Berufspendler erreichen schnell die Bundesstraßen und die Bundesautobahnen ... öffentliche Verkehrsmittel können ebenfalls genutzt werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.