Modernisiertes MFH sucht neuen Eigentümer … Pferdehaltung möglich …

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Rendite-Immobilie ... mit großem Grundstück ... Pferdehaltung möglich ... in dörflicher Lage ...
3 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe versprechen gute Mieteinnahmen ...
schauen Sie sich dieses imposante Anwesen an ... besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst ... planen Sie, verwirklichen Sie Ihre Ziele und investieren Sie in Ihre Zukunft ... es lohnt sich ... bewerten Sie selbst !
Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahre 1905 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich
saniert, renoviert, an- und umgebaut und ist in einem guten und zugleich gepflegten Zustand.
Das "alte" Wohnhaus verfügt über 2 voneinander getrennte Wohnungen - eine Wohnung über 2 Etagen mit ca. 189 qm und im OG eine weitere Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche.
Beide Wohneinheiten wurden in den Jahren 1996 bis 2000 komplett modernisiert und verfügen über einen jeweils separaten Hauseingang.

Der Anbau wurde im Jahre 2001 errichtet und hier steht Ihnen eine weitere Wohnung mit insgesamt ca. 193 qm Wohnfläche über 2 Ebenen zur Verfügung.

2 Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Haushälfte ist z.Zt. unbewohnt und steht dem Käufer zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung ... ein kleines Apartment könnte ebenfalls noch vermietet werden.

Zusätzlich steht zur Nutzung/Vermietung ein kleiner Bereich mit 2 Räumen, Diele, WC/Dusche. kleiner Keller und Hofplatz (ca. 200 qm) zur Verfügung ... auch gewerblich nutzbar.

Weiterhin gehören zu diesem Renditeobjekt 2 Garagen, 2 Carports, 2 Kfz-Stellplätze und ein riesiges landwirtschaftliches Grundstück, welches teilweise mit Gewächshäusern bebaut ist und vielfältig nutzbar ist ... lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern ... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt ... es erwartet Sie ein Ambiente, in dem sich Ihre Mieter wohlfühlen können ...

Ausstattung

Wohnhaus Anbau:
- Wohnung 1 - EG u. OG
ca. 193 qm aktuell unbewohnt
Wohnhaus:
- Wohnung 2 - EG u. OG
ca. 189 qm 650,- € Kalt-Miete
- Wohnung 3 - OG
ca. 83 qm 380,- € Kalt-Miete
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gesamt Kalt-Miete: 1.030,- €

weitere Mieteinnahme durch "aktuell leeren Gewerbebereich" möglich ... auch als Apartment denkbar.

- Stromkreise sind getrennt
- jede Wohnung hat eigene Gas-Heizung
Whg. 1 aus 2018
Whg. 2 aus 2012
Whg. 3 aus 2020

Mieter zahlen Strom und Heizung direkt selbständig.

Modernisierungen, u.a.:
- 1997: Fenster erneuert
- 1997: Dach erneuert
- Fugen aufgearbeitet
- 2000: Anbau komplett neu
- 2019: 10 Dachfenster erneuert

weiter gehört zum Objekt.
Zusätzlich steht zur Nutzung/Vermietung ein kleiner Bereich mit 2 Räumen, Diele, WC/Dusche.
kleiner Keller und Hofplatz (ca. 200 qm) zur Verfügung ... auch gewerblich nutzbar.
riesige landwirtschaftliche Fläche
komplett eingezäunt mit 4 großen Toren
diverse Gewächshäuser (leicht abbaubar)
Brunnen zur Flächenberegnung
Schuppen
Doppelgarage
2 Carports
2 Stellplätze

Energieausweis in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

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