Modernisiertes MFH sucht neuen Eigentümer … Pferdehaltung möglich …

32469 Petershagen , Weser, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM152 (1/855)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    32469 Petershagen , Weser
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    464 m²
  • Grund­stück ca.
    15.700 m²
  • Zimmer
    14
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Maklercourtage ist bei Abschluss durch Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Garage
  • Gartennutzung

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Rendite-Immobilie ... mit großem Grundstück ... Pferdehaltung möglich ... in dörflicher Lage ...
3 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe versprechen gute Mieteinnahmen ...
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Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahre 1905 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich
saniert, renoviert, an- und umgebaut und ist in einem guten und zugleich gepflegten Zustand.
Das "alte" Wohnhaus verfügt über 2 voneinander getrennte Wohnungen - eine Wohnung über 2 Etagen mit ca. 189 qm und im OG eine weitere Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche.
Beide Wohneinheiten wurden in den Jahren 1996 bis 2000 komplett modernisiert und verfügen über einen jeweils separaten Hauseingang.

Der Anbau wurde im Jahre 2001 errichtet und hier steht Ihnen eine weitere Wohnung mit insgesamt ca. 193 qm Wohnfläche über 2 Ebenen zur Verfügung.

Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet.

Zusätzlich steht zur Nutzung/Vermietung ein kleiner Bereich mit 2 Räumen, Diele, WC/Dusche. kleiner Keller und Hofplatz (ca. 200 qm) zur Verfügung ... auch gewerblich nutzbar.

Weiterhin gehören zu diesem Renditeobjekt 2 Garagen, 2 Carports, 2 Kfz-Stellplätze und ein riesiges landwirtschaftliches Grundstück, welches teilweise mit Gewächshäusern bebaut ist und vielfältig nutzbar ist ... lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern ... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt ... es erwartet Sie ein Ambiente, in dem sich Ihre Mieter wohlfühlen können ...

Ausstattung

Wohnhaus Anbau:
- Wohnung 1 - EG u. OG
ca. 193 qm 650,- € Kalt-Miete
Wohnhaus:
- Wohnung 2 - EG u. OG
ca. 189 qm 650,- € Kalt-Miete
- Wohnung 3 - OG
ca. 83 qm 380,- € Kalt-Miete
------------
gesamt Kalt-Miete: 1.680,- €

weitere Mieteinnahme durch "aktuell leeren Gewerbebereich" möglich

- Stromkreise sind getrennt
- jede Wohnung hat eigene Gas-Heizung
Whg. 1 aus 2018
Whg. 2 aus 2012
Whg. 3 aus 2030

Mieter zahlen Strom und Heizung direkt selbständig.

Modernisierungen, u.a.:
- 1997: Fenster erneuert
- 1997: Dach erneuert
- Fugen aufgearbeitet
- 2000: Anbau komplett neu
- 2019: 10 Dachfenster erneuert

weiter gehört zum Objekt.
Zusätzlich steht zur Nutzung/Vermietung ein kleiner Bereich mit 2 Räumen, Diele, WC/Dusche.
kleiner Keller und Hofplatz (ca. 200 qm) zur Verfügung ... auch gewerblich nutzbar.
riesige landwirtschaftliche Fläche
komplett eingezäunt mit 4 großen Toren
diverse Gewächshäuser (leicht abbaubar)
Brunnen zur Flächenberegnung
Schuppen
Doppelgarage
2 Carports
2 Stellplätze

Energieausweis in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

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freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
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Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,8 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit riesiger landwirtschaftlicher Fläche befindet sich in einem Stadtteil von Petershagen ... in Wasserstraße. In diesem Ort leben etwa 900 Personen.
Der Ort Wasserstraße selbst befindet sich unweit der Weser und etwa 25 km entfernt von den Kreisstädten Nienburg bzw. Minden und ca. 9 bzw. 16 km entfernt von den Städtchen Stolzenau und Petershagen. Somit stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Sportvereine und Schwimmbad und vieles mehr ausreichend in näherer Umgebung zur Verfügung.
Die Wesernähe, die Rehburger Berge, das Steinhuder Meer, diverse Golfplätze und vieles mehr bieten ein abwechslungsreiches und zugleich attraktives Wohnumfeld.

Berufspendler erreichen schnell die Bundesstraßen und die Bundesautobahnen ... öffentliche Verkehrsmittel können ebenfalls genutzt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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