Repräsentative Villa in zentraler und zugleich reizvoller Lage …

32683 Barntrup, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM131b (1/860)
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    32683 Barntrup
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    2.100 m²
  • Kellerfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Maklerprovision ist durch Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    397.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Rollstuhlgerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.03.2019
  • Gültig bis
    03.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    103,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem äußerst exklusiven ”Familiensitz” ... wünschen Sie sich ein überaus repräsentatives Wohnhaus ... in dem man ein einzigartiges Ambiente genießen darf und sich einfach nur wohlfühlt … bei dem auch "Wohnen und Beruf" in einem eleganten und zugleich anspruchsvollen Umfeld möglich ist …

besichtigen Sie dieses wunderschöne und zugleich intensiv gepflegte Anwesen ... lassen Sie sich vom Flair dieses Objektes verzaubern ... Sie werden begeistert sein ...
hier ist vieles möglich ... ob "nur" als luxuriöses Wohnhaus oder zeitgleich mit einer beruflichen Verwendung ... bewerten Sie selbst … und leben Sie Ihren Traum !

In dieser massiv gebauten Villa verfügen Sie über wunderschönen Wohnraum auf insgesamt 280 qm Wohnfläche mit sehr zweckmäßiger und zugleich großzügiger Raumaufteilung … Ihnen stehen auch 2 separate Schlafbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer zur Verfügung ...
selbst die Abgrenzung einer Einliegerwohnung mit separaten Zugang ist möglich.

Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 120 qm zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Dieser äußerst geräumige, einzigartige und individuell gestaltete Bungalow wurde erst 1978 aus hochwertigen Materialien errichtet … das lichtgeflutete Wohnzimmer mit seinem offen gemauerten Kamin bildet sicherlich das Herzstück dieses wunderschönen Hauses ... ein Blickfang, der zugleich in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt.

Ein wunderschöner in südliche Richtung angelegter Garten mit der windgeschützten Terrasse und seinem unverbaubaren herrlichen Fernblick grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet und verspricht erholsame Stunden unter freiem Himmel … die einzeln stehende groß gewachsene Eiche spendet den nötigen Schatten.

Machen Sie sich ein eigenes Bild ... Sie werden begeistert sein ... genießen Sie dieses besondere Ambiente und lassen Sie sich verzaubern ... ob als Mehrgenerationenhaus ... mit einer großen Familie mit vielen Kinder ... oder als Wohngemeinschaft … alles ist möglich ... bewerten Sie selbst und planen Sie Ihre Zukunft ... vielleicht in Ihrem neuen Heim ?!

Ausstattung

Villa (ca. 280 qm):
- Diele
- Garderobenbereich
- geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Küche mit EBK
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
1.ter separater Bereich:
- Schlafzimmer mit …
- eigenem Badezimmer (Wanne und Dusche)
- Ankleidezimmer
2.ter separater Bereich:
- weiteres Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer
- Badezimmer mit riesiger Dusche u. Wanne
- Sauna
- Abstellraum

Untergeschoss (ca. 120 qm):
- Flur
- weitere Räume als Wohnraum nutzbar
- Heizungsraum
- Waschküche

Abtrennung einer Einliegerwohnung möglich
Öl-Heizung (Fußbodenheizung)
großer nach Süden ausgerichteter Garten
überdachte Terrasse
Erneuerung Dach: 2017
Fenster Holz 2-fach

Renovierung Wohnhaus: 2005, danach laufende Instandhaltung: u.a. Terrasse, Wintergarten, Fenster (mehr als die Hälfte sind erneuert) 2014 bis heute

Teich
Stellplätze für PKW

Sonstige Informationen

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freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
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Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,9 % zuzüglich 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Diese wunderschöne und zugleich hochwertige Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und unweit vom Ortskern von Barntrup. In direktem Umfeld befinden sich diverse weitere hochwertige Immobilien … angrenzend an einem Landschaftsschutzgebiet ... Sie werden sich wohlfühlen.

Barntrup liegt in "einem grünen Dreieck" etwa jeweils 20 km entfernt von Rinteln und Detmold und wird von ca. 8.500 Menschen bewohnt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sportvereine und vieles mehr sind im Einzugsbereich vorhanden und sollte etwas fehlen ... finden Sie es in den nahegelegenen Orten Hameln, Rinteln, Detmold, oder Herford bzw. Bielefeld und Lemgo.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung und die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B66 stellen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen sicher.

Barntrup bietet Unternehmen attraktive und vielseitige Möglichkeiten der Ansiedlung und Expansion … viele große Unternehmen wie z.B. Melitta, Siemens, Bertelsmann, Dr. Oetker, Edeka, Schüco, Stiebel Eltron, u.v.m. betreiben in den nahegelegenen Orten ihren jeweiligen Firmensitz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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