Eine traumhafte Oase in Grün … Zweifamilienhaus sucht neuen Besitzer.

Beschreibung

Suchen Sie die absolute Ruhe - Einsamkeit - Ihre ”eigene Oase” ... lieben Sie Blumen und deren Farbenpracht ?
Schauen Sie sich dieses wunderschöne und zugleich einzigartig angelegte kleine Anwesen an ... komplett im Grünen eingebettet ... in absolut ruhiger Lage ... und hier ist sehr viel möglich ... ob als große
Familie und/oder als Mehrgenerationenhaus ... ob mit Tieren und/oder mit einem Hobby, welches Platz braucht ... lassen Sie Ihren Gedanken "und Ihrem grünen Daumen" freien Lauf und besichtigen Sie dieses lebensalte und modernisierte Zweifamilienhaus ... Sie werden begeistert sein.

Das Haupthaus verfügt zwischenzeitlich über 2 Wohnungen und wurde beginnend 1900 errichtet und laufend wurde angebaut, umgebaut, saniert und renoviert ... 1929 gab es erstmals einen größeren Umbau ... um 1950 wurde der Innerbereich modernisiert ... etwa 1971 wurde ein Teilabriss und Neubau vollzogen ... ca. 1973 wurde ein Treppenlift installiert und Badezimmer und Küche wurde behindertengerecht verändert. Das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut. Der Westgiebel des Hauses wurde wärmeisoliert und mit einem Klinker verkleidet.
Die Decke zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss wurde gedämmt.
Die Fenster wurden im Zeitraum 1990 - 2019 verschiedentlich ausgetauscht,
Strom wurde im OG modernisiert, das Klärwerk wurde 2003, die Gas-Heizung im OG 2021 erneuert.

Dieses wunderschöne Grundstück versprüht ein Ambiente, was definitiv einzigartig und seinesgleichen sucht ... toll anzusehen ... verspielt angelegt ... mit Voliere ... einem zugewachsenen Gewächshaus ... diversen großen Nebengebäuden ... u.v.m.
Der wunderschön angelegte Garten erstreckt sich über zwei benachbarte Flurstücke.
Individuell und je nach Bedarf könnte dieses direkt angrenzende Baugrundstück (ca. 1.177 qm) zusätzlich erworben werden ... wie auch ggfs. eine Nutzung einer naheliegende Weide (ca. 3.000 qm) denkbar wäre.

Aktuell nutzen die Eigentümer sowohl Erd- als auch Obergeschoss, d.h. ein Mietverhältnis besteht momentan nicht und somit steht einer Nutzung durch den dann neuen Eigentümer nichts im Wege.

Ausstattung

Erdgeschoss (barrierefrei - ca. 160 qm):
- Flur mit Eingangsbereich
- Treppenhaus
- großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit EBK und Essbereich
- Badezimmer behindertengerecht mit Wanne
und Dusche und Fußbodenheizung (2003)
- Gäste-WC
- 2 weitere kleinere Räume
- riesiger Abstellraum
- Vorratsraum
- weiterer Hauseingang mit Treppenhaus
alle Zimmertüren mit Überbreite

Obergeschoss (ca. 190 qm - komplett modernisiert):
- sehr geräumiger Flur
- Treppenhaus
- Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Gästezimmer
- 2 Kinderzimmer
- 2 Arbeitszimmer
- Küche mit EBK und Essbereich
- Badezimmer mit Eck-Wanne und Dusche
- Gäste-WC
alle Zimmertüren mit Überbreite
Schornstein für Kamin vorhanden

Kellergeschoss:
- Teil-Keller (Versorgungsanschlüsse)
- Räucherkammer

EG: Nachtspeicher-Öfen (ca. 1991 und funktionstüchtig)
OG: Gas-Heizung neu (2021)

EG: Fenster doppelverglast Holz (ca. 1990 bzw. 2001)
OG: Fenster Kunststoff (ca. 2010 bzw. 2019)
fast überall Rollläden

- Kläranlage 2003 neu, 2019 letzte Wartung
- Strom im EG noch teilweise 2-phasig - 2 Zähler
- Wasserversorgung über einen Zähler
- Dachboden gedämmt
- Fußböden Fliesen, Vinyl, PVC
- Kaminanschluss denkbar

riesige Terrasse mit Markise
weitere kleine Terrasse
wunderschön angelegter Garten
Garten-Laube
Komposthaufen
große Voliere mit kleinem Teich
diverse Nebengebäude (Stall möglich)
kleine Werkstatt
SAT
Brunnenpumpe

Sonstige Informationen

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