Interessanter Bauernhof in Alleinlage, mit arrondierten Grünlandflächen

31595 Steyerberg, Bauernhof zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    865 (1/865)
  • Objekttypen
    Bauernhof, Land-/Forstwirtschaft
  • Adresse
    31595 Steyerberg
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Grund­stück ca.
    14.214 m²
  • Gesamtfläche ca.
    14.214 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    28 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    225 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplatz
    8 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Fernblick
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser sehr charmante Bauernhof in Alleinlage, mit viel Platz und Potenzial bietet sich ideal zur Pferdehaltung an. Der von 2 Generationen genutzte 1959 errichtete Bauernhof bietet Ihnen viel Möglichkeiten um Mensch, Tier und Natur zu vereinen.

Das Teil-sanierte Wohnhaus mit den Stallgebäuden und einer großen Scheune sowie weiteren
Nebengebäuden mit viel Platz und noch mehr Potenzial.

Ein Traum für den Naturliebhaber und den Tierfreunden. Ideal wären die arrondierten Grünland- Flächen zur Pferdehaltung. Ein umfunktionieren der vorhandenen Stallgebäude in Pferdeboxen mit Paddocks, wäre jederzeit möglich.

Bei Bedarf können auch noch weitere arrondierte Ackerflächen erworben werden.

In die Hautechnik wurde sukzessiv und zielorientiert investiert und damit energetisch ein hohes Niveau erreicht. Zu der Holzofenheizung von 2006 wurde 2016 eine neue Gaszentralheizung installiert.
Dazu kann die Holzofenheizung sehr einfach und wirtschaftlich beschickt werden und ist tatsächlich
so dimensioniert, um das gesamte Gebäude autark zu beheizen.

Zudem wurde auf der Wohnhausdachfläche in eine Warmwasser-Solarthermie investiert, die permanent für warmes Wasser sorgt.

Des Weiteren könnte auch eine auf dem Stallgebäude installierte Photovoltaikanlage mit erworben werden. Mit 17,82 KWP könnte diese Anlage mehr als den gesamten jährlichen Strombedarf der Immobilie decken. Aktuell wird der Strom über das EEG-Gesetz an den Netzbetreiber vermarktet.
Vertrag mit einer sehr guten Einspeisevergütung läuft erst 2030 aus.

Das Obergeschoss wurde liebevoll und familiengerecht ausgebaut. Erst vor 3 Jahren wurde eine handwerklich sehr aufwendige Dachterrasse, als hochwertigen Lebensmittelpunkt der Familie, zur Sonnenseite errichtet. Mit einer eleganten Wendeltreppe kann dann schnell der Garten und die Grünlandflächen erreicht werden.

Mit viel Weitsicht kann man von dieser Terrasse und die Natur und Sonne genießen
und mit romantischen Abenden sehr gut entspannen.

Das Erdgeschoss wurde bis zuletzt von der älteren Generation genutzt und ist somit auch sanierungsbedürftig.

Ein kleineres Nebengebäude ist baulich abgängig.

Eine Übernahme muss zeitlich abgestimmt werden.

Der Energiepass ist in Bearbeitung.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-Teilsaniertes Bauernhaus Stallgebäuden und großer Scheune
-Nebengebäuden mit viel Platz und Potenzial
-Hoffläche großzügig befestigt
-TOP energetischer Zustand
-Teilweise Fußbodenheizung im OG mit zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet
-Einbauküche
-Bäder mit Tageslicht
-Gäste WC
-Parkett / Fliesen/ Teppich, Laminat und Vinyl
-Arrondierte Grün- und Ackerflächen
-Traumhafte Dachterrasse mit viel Weitsicht
-Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung
-Gaszentralheizung aus Baujahr 2016
-Zusätzliche Holzheizung ( 2006)
-Photovoltaikanlage (17.82 KWp) kann zusätzlich erworben werden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lage

Dieser interessante Bauernhof mit viel Potenzial, liegt in sehr ruhiger naturnaher Lage in dem Ortsteil Wellie von Steyerberg .
In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine freie Schule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten
schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover , Bremen, Minden und Osnabrück.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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