2 Wohnungen – große Werkstatt – Bürogebäude – Freifläche … Kaufpreis auf Anfrage.

31618 Liebenau , Kr Nienburg, Weser, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM205 (1/1047)
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    31618 Liebenau , Kr Nienburg, Weser
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    1.461 m²
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Lagerfläche ca.
    310 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    470 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käufer zahlt nach Vertragsabschluss vom Kaufpreis 3,57 % inklusive gesetzl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    27.720,00 EUR pro Jahr
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.02.2022
  • Gültig bis
    23.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    151,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach ...
diese Immobilie wurde im Jahre 1962 errichtet und wird aktuell als Kfz-Werkstatt genutzt, ist jedoch auch vielfältig nutzbar.

Ausstattung

Immobilie mit Werkstatt und 2 Wohneinheiten aus 1962:
rückwärtiger Eingang
Wohnung 1 = ca. 80 qm
+ Flur
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ Balkon

Wohnung 2 = ca. 80 qm
+ Flur
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ Balkon

SAT-TV
Zentralheizung aus 2002
Kunststofffenster
massive Bauweise

Werkstattgebäude:
ca. 160 qm Gewerbefläche
5 Arbeitsplätze
Rolltor
Hebebühnen
1 Grube
überdachter Waschplatz

Bürogebäude aus 1985
ca. 150 qm
Sozialräume
WC / Dusche
Teeküche

Hof / Freifläche gepflastert
etliche Stellplätze

Mieteinnahmen jährlich:
12.000,- € 2 Wohneinheiten
zuzügl. Miete Werkstatt u. Büro

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB. Diese finden Sie auf unserer Homepage.

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Kaufpreis sind 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Dieses kombinierte Wohnhaus nebst großer Werkstatt, einem Bürogebäude und einer großzügigen Freifläche bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und befindet sich in absolut zentraler Lage im Ortskern von Liebenau mit guter Verkehrsanbindung.
Direkt an der Durchgangsstraße gelegen und dadurch immer präsent.

In der Samtgemeinde Liebenau leben ca. 3.850 Bewohner... im Ort selbst finden Sie eine ausreichende Infrastruktur vor ... Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeit, Sportvereine u.v.m. …
Busanbindung in der Nähe. Für Berufspendler bieten die nahegelegenen Bundesstraßen 214 u. 215 eine rasche Anbindung zu den größeren Orten der Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®