Whg. 2 im EG – Erstbezug nach Sanierung in zentraler Lage.

31592 Stolzenau , Weser, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    826 (1/826)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    31592 Stolzenau , Weser
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98,41 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Carport:
    8 Stellplätze
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    235,00 EUR
  • Warmmiete
    925,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Auftrag vermieten wir attraktive Wohnungen in zentraler Lage von Stolzenau . Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches Schulgebäude mit sehr ansprechender Architektur und hoher Qualität.

Die Immobilie wurde nach völliger Entkernung gerade mit 10 ansprechenden Wohnungen in sehr guter Ausstattung wieder ausgebaut und fertig gestellt. Eine Totalsanierung mit dem ganz hohen Anspruch in z exponierter Wohnlage, unmittelbar an dem neu entstehenden Einkaufsmarkt. Die Wohnungen haben jeweils moderne, offene Wohnbereiche, 1-3 Schlafräume. Die 10 Einheiten sind zwischen 33 m² und 122 m² groß und haben jeweils einen Kellerraum.

Die Fassade zeigt sich einem ganzen Glanz, Material und Farbgebung sind modern aber auch zeitlos aufeinander abgestimmt. Durch das Wärmeverbundsystem, die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, ist auch in energetischer Hinsicht alles an einer ausgewogenen Energieeffizienz erreicht worden.
Durch die Interessante Architektur ist Wohnanlage zu einem wirklichen Blickfang geworden.

Die Bäder sind hochwertig mit viel Gefühl und Liebe zum Detail ausgestattet.

Die Carportanlage sowie ausreihend PKW Stellplätze auf Areal sichern den Mietern
kurze und bequeme Wege.

Fertigstellung ist bereits erfolgt. Die Wohnungen können ab sofort übernommen werden.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Carportanlage Kellerräume
- Fassade Wärmeverbundsystem WDVS
- Geschossdecken : Stahlbeton und Holz , Dachgeschoss: hölzerne Dachkonstruktion
- Treppen, Treppenhaus und Balkon, Außen: Edelstahlgeländer mit Glas
- Walmdach- Dachkonstruktion Runder Ausbau als Pyramidendachform (Achteck) mit Tonziegeldeckung
mit Zinkrinnen und Fallrohre
- Fenster- und Balkontüren aus Kunststoff, Farbe: innen weiß, außen anthrazitgrau Deko RAL 7016,
- Kameraüberwachung Installiert ist eine Edelstahl Farb Video Türsprechanlage
- Außenanlage: Das Areal ist mit einem pulverbeschichteten Stabmattenzaun in Fensterfarbe sowie
einer Hainbuchenhecke teilweise eingefasst.
- Beton-Rechteckpflaster, 8 cm anthrazit, in Bordsteinfassung mit Betonrückenstütze.
- Heizungsanlage Brötje Gas-Brennwertgerät WGB 50H Gas LL EcoTherm Plus
- Innentüren Türblatt und Zargen CPL Weißlack mit Edelstahldrücker in Design-Optik.
- Die Wohnungseingangstüren mit Spion haben eine 3-Punkt-Verriegelung.
- Sanitäreinrichtungen in den Wohnungen Bodengleiche Duschtassen mit Bodenablauf
- Sämtliche Bäder sind mit hochwertigen Designfliesen aus Keramik, mit abgesetzten Friesrahmen und
Edelstahlabschlussleisten, ausgestattet.
- Waschtische mit Unterbauschrank und Designwasserhahn, Modell Hansgrohe. Hänge-WC
-Hochwertiger CV-Belag (Cushioned Vinyl) in moderner Optik (hell gehalten und wischbar)
- Fliesen : Black Granitfliese poliert, 61x30,5x1 cm, 1. Wahl inkl. Sockelleisten in Black Star Galaxy poliert.
- Marble Beige Bodenfliese Feinsteinzeug poliert, 80x80x1 cm, 1. Wahl Premium Qualität.
- Elektro-Ausstattung der Räume innerhalb der Wohnung. Das gewählte Programm ist Fabrikat Gira, Typ
Standard 55 reinweiß

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.

Lage

Die umgebaute Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen verkehrsarmen Lage etwa 500 m vom Ortskern von Stolzenau entfernt.
Der Ort Stolzenau befindet sich an der B215 und liegt in der Marsch- und Geestlandschaft an der Mittelweser, etwa 25 km südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser.
Ungefähr 7.500 Einwohner leben hier. In der ehemaligen Kreisstadt Stolzenau finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Freibad und Sportanlagen sind in sehr guter Qualität. Im Zentrum von Stolzenau gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit einem modernen Krankenhaus.
Mit den Kindergärten, Schulen sowie dem Schwimmbad präsentiert sich Stolzenau sehr familienfreundlich.
Die Samtgemeinde Mittelweser (ca. 16.000 Einwohner) mit ihren Mitgliedsgemeinden Estorf, Husum, Landesbergen, Leese und Stolzenau ist der Prototyp einer aufstrebenden, modernen Samtgemeinde mit gleichzeitig faszinierendem dörflichem Flair und Besinnung auf ihre Traditionen. Touristen schätzen die idyllische Ruhe und die Freundlichkeit der Bevölkerung.
Die aktuelle Ansiedlung von einem Verbrauchermarkt direkt im Ortskern macht das Leben in Stolzenau besonders komfortabel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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