Tolle Mietwohnung als Erstbezug in Toplage m. Fahrstuhl

Beschreibung

Im Auftrag vermieten wir in repräsentativer, zentraler Lage von Uchte 2 Mieteinheiten.
Das historische Gebäude aus dem Baujahr 1900 befindet sich im Herzen des Ortskerns von Uchte und hat eine historische Tradition. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 2011 umfassend und sehr aufwendig modernisiert.

Die Übernahme ist der Erstbezug nach einer sehr umfangreichen und überaus nachhaltigen Sanierung. Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und aufregende Design sowie zukunftsweisende Technik, spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hauses wieder.
Die technische Ausstattung ist sehr hochwertig . Von den Fenstern mit 3-fach Verglasung, über die Ausstattung der Bäder, bis hin zu den Türen in Weißlack, wurde auf eine hohe Qualität und Funktionalität großen Wert gelegt.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang der Mietbereiche.

Die Wohnungen können individuell gewerblich genutzt werden, wie z.B. eine Rechtsanwaltskanzlei, Steuerbüro, Ergotherapie.
Eine Zusammenlegung der beiden Mieteinheiten wäre jederzeit möglich.

Wohnung 1 : Mit einer Größe 76 m² verteilt sich auf einen Empfangsbereich mit separatem Treppenzugang und Fahrstuhl, drei Büro-/ Praxisräume, eine Küche, sowie Sanitäranlage mit einer Dusche und Waschbecken und eine großzügige Dachterrasse.

Wohnung 2. Die Gesamtfläche von ca. 64 ,5 m² verteilt sich auf einen Empfangsbereich mit separatem Treppenzugang und Fahrstuhl, drei Büro-/ Praxisräume, ein Küchenraum sowie Sanitäranlage mit einer Dusche und Waschbecken und eine Dachterrasse

Ausstattung

1.TOP saniert in 2023
2.3-fach Verglasung
3.Gut ausgestattet Bäder
4.Moderner Zuschnitt der Wohnungen
5.Fahrstuhl
6.Dachterrasse
7.Gaszentralheizung
8.Vinyl – Designböden
9.Sofort bezugsfähig
10.Zusammenlegung zu einer Mieteinheit möglich

Größenangaben zu den Wohneinheiten

1.Wohnung 1: Obergeschoss 76 m²
2.Wohnung 2: Obergeschoss 64,5 m²

Sonstige Informationen

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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