Wohnen in einem charmanten Bauernhaus …

31633 Leese, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM206 (1/979)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31633 Leese
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2022
  • Gültig bis
    18.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen und zugleich äußerst charmanten Wohnung ... sehen Sie sich dieses Bauernhaus an und lassen Sie sich verzaubern von einem außergewöhnlichen Ambiente ...
es wird Ihnen sehr gefallen.

Dieses Bauernhaus beherbergt 2 Wohneinheiten … eine sehr große Wohnung im Erdgeschoss, welche zur Vermietung angeboten wird und eine Einliegerwohnung am Seiteneingang, die nicht zur Vermietung steht - diese nutzen die Eigentümer gelegentlich selbst.

Das massiv gebaute Haus, welches fortlaufend instand gehalten und wärmeisoliert wurde (Decken u. Außenwände), bietet Ihnen große und zugleich helle Räume, die eine vielseitige Nutzung zulassen und in denen Sie sich wohlfühlen werden. Weiterhin verfügen Sie über einen geschützten Innenhof und über ausreichende Grünfläche bzw. einen schönen Garten. Durch einen Windfang gelangen Sie in die äußerst geräumige Diele, die mit dem vorhandenen Anschluss für einen Kaminofen sicherlich als Herzstück dieser Wohnung gesehen werden darf. Von hier aus erreichen Sie die restlichen Räume … das große Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche.

Dieses Bauernhaus wurde in jüngster Vergangenheit gedämmt und modernisiert.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- verglaster Windfang
- großer Flur/Diele mit Kaminanschluss
Holzfußboden geschliffen und versiegelt
- Küche (ohne EBK)
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
- Schlafzimmer
- 2 Kinder-, bzw. Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Keller mit Lagerungsmöglichkeiten
- Dachboden
- Gas-Brennwerttherme
- Kaminanschluss möglich
- großer Garten
- riesiger, befestigter Innenhof
- Garage
- mehrere Stellplätze
- Schuppen (für Brennholz o.ä.)
- Hauswasserwerk

Dieses Bauernhaus wurde aktuell fachmännisch gedämmt.

Die Höhe der Nebenkosten incl. Wasser/Abwasser beläuft sich auf ca. 130,- € bei 2 Personen, bei
mehreren Personen erhöhen sich die Nebenkosten anteilig.

Heiz- und Stromkosten sind durch die Mieter gesondert und direkt zu zahlen.

Kaution: 1.890,00 €

Weitere Informationen:
- freistehend
- Besichtigung: Nach Vereinbarung
- Hundehaltung erlaubt

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.

Lage

Dieses charmante Hofanwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage umgeben von Feldern und Wiesen in dem ca. 1650 Einwohner zählenden Dorf Leese mit Kindergarten und Grundschule. Leese liegt in unmittelbarer Nähe (etwa 3 km) zu Stolzenau. Hier finden Sie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Die Kreisstadt Nienburg liegt etwa 18 km entfernt und ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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