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In ruhiger Wohnlage von Steyerberg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in leichter Hanglage aus dem Baujahr 1963. Es überzeugt durch seine klare Kubatur, Gestaltung, mit zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten und besonderen Ausstattungsmerkmalen, auf einer Grundstückgröße von üppigen 1243 m², ideal für die Familie oder auch für das Generationswohnen mit der Einliegerwohnung. Das Highlight ist die großzügig überdachte Terrasse die praktisch im Sommer das 2. Wohnzimmer bildet und Ihnen schon jetzt entspannte Sommerabende garantiert. An der Brüstung wurde auch ein Balkonkraftwerk (Photovoltaikmodul) zur Eigenstromerzeugung installiert, ein modernes Extra mit nachhaltigem Beitrag zur Energiewende und zur Nebenkostenreduzierung. Das Erdgeschoss besticht durch eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern: einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und öffnet sich direkt zum Wohn- und Essbereich, von dem aus auch ein direkter Zugang zum Balkon besteht. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein zentraler Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzlich verfügt das Haus über mehrere Kellerräume, zwei kleine Zimmer, einen Heizungsraum, ein separates Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die integrierte beheizte Garage mit direktem Zugang zum Haus besitzt zudem eine zusätzliche Tür mit Zugang nach draußen und bietet Platz für eine Werkbank für handwerkliche Tätigkeiten und zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie hier Ihren Visionen freien Lauf. Die durch die Hanglage nahezu ebenerdig begehbare Einliegerwohnung bietet eine helle, komfortable Wohnatmosphäre mit eigenem Zugang, ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienangehörige. Der Eingangsbereich dient zugleich als funktional gestaltete Küchenzone mit allen notwendigen Anschlüssen. Ein kompaktes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt das Raumangebot. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und erhält durch ein großes Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls freundlich belichtet ist. Alternativ lässt es sich auch direkt vom Eingangs- und Küchenbereich erreichen. Die intelligente Raumaufteilung auf 50m² Wohnfläche und die natürliche Belichtung schaffen ein einladendes, gemütliches Wohnambiente. Die Einliegerwohnung kann bei Bedarf mit nur geringem Aufwand in das Haupthaus integriert werden, so ist eine Nutzung als zusammenhängende Wohneinheit problemlos möglich. In der Einliegerwohnung besteht über die Jahre ein gewisser Sanierungsstau, insbesondere das Badezimmer ist mit rund 30 Jahren etwas in die Jahre gekommen und könnte eine Modernisierung vertragen. Der großzügige Außenbereich lädt mit seinem kleinen Gartenhaus zum Verweilen ein. Ausreichend Platz für Gartengeräte u.a. Utensilien bietet die Doppelgarage. Die großzügige mit historischen Bäumen geprägte Außenanlage, kann zum Mittelpunkt für Familie mit Kindern werden, denn der Garten hat ausreichend Platz zum Spielen und Toben – sei es für einen Sandkasten, Spielgeräte oder zum Relaxen. Vereinbaren Sie einfach und unverbindlich Besichtigungstermin und entdecken vielleicht Ihr neues Zuhause. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: KONTAKTDATEN Marhold Immobilien GmbH In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine freie Schule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg mitten im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover , Bremen, Minden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Wald Lage, mit Erweiterungspotenzial.
31595 Steyerberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
31595 SteyerbergObjektdaten
NiedersachsenAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Doppelgarage mit integrierter Grube. Eine zusätzliche Tür ermöglicht den direkten Zugang zum Werk- und Fahrradbereich oder für Hobby arbeiten.
Im nicht ausgebauten Dachgeschoss steckt noch viel ungenutztes Potenzial. Die vorhandene Dämmung der Geschossdecke bildet eine ideale Basis für den Ausbau. Ob stilvolles Studio, gemütliches Schlafzimmer oder großzügiges Homeoffice, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Diese Immobilie verbindet Wohnen und Freizeit hat weiteres Potenzial mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung
Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de
Web: http://www.marholdimmobilien.deLage
Sollte Ihre Wunschimmobilie hier nicht gelistet sein, senden Sie uns gerne Ihr Suchprofil.
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In ruhiger Wohnlage von Steyerberg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in leichter Hanglage aus dem Baujahr 1963. Es überzeugt durch seine klare Kubatur, Gestaltung, mit zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten und besonderen Ausstattungsmerkmalen, auf einer Grundstückgröße von üppigen 1243 m², ideal für die Familie oder auch für das Generationswohnen mit der Einliegerwohnung. Das Highlight ist die großzügig überdachte Terrasse die praktisch im Sommer das 2. Wohnzimmer bildet und Ihnen schon jetzt entspannte Sommerabende garantiert. An der Brüstung wurde auch ein Balkonkraftwerk (Photovoltaikmodul) zur Eigenstromerzeugung installiert, ein modernes Extra mit nachhaltigem Beitrag zur Energiewende und zur Nebenkostenreduzierung. Das Erdgeschoss besticht durch eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern: einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und öffnet sich direkt zum Wohn- und Essbereich, von dem aus auch ein direkter Zugang zum Balkon besteht. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein zentraler Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzlich verfügt das Haus über mehrere Kellerräume, zwei kleine Zimmer, einen Heizungsraum, ein separates Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die integrierte beheizte Garage mit direktem Zugang zum Haus besitzt zudem eine zusätzliche Tür mit Zugang nach draußen und bietet Platz für eine Werkbank für handwerkliche Tätigkeiten und zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie hier Ihren Visionen freien Lauf. Die durch die Hanglage nahezu ebenerdig begehbare Einliegerwohnung bietet eine helle, komfortable Wohnatmosphäre mit eigenem Zugang, ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienangehörige. Der Eingangsbereich dient zugleich als funktional gestaltete Küchenzone mit allen notwendigen Anschlüssen. Ein kompaktes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt das Raumangebot. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und erhält durch ein großes Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls freundlich belichtet ist. Alternativ lässt es sich auch direkt vom Eingangs- und Küchenbereich erreichen. Die intelligente Raumaufteilung auf 50m² Wohnfläche und die natürliche Belichtung schaffen ein einladendes, gemütliches Wohnambiente. Die Einliegerwohnung kann bei Bedarf mit nur geringem Aufwand in das Haupthaus integriert werden, so ist eine Nutzung als zusammenhängende Wohneinheit problemlos möglich. In der Einliegerwohnung besteht über die Jahre ein gewisser Sanierungsstau, insbesondere das Badezimmer ist mit rund 30 Jahren etwas in die Jahre gekommen und könnte eine Modernisierung vertragen. Der großzügige Außenbereich lädt mit seinem kleinen Gartenhaus zum Verweilen ein. Ausreichend Platz für Gartengeräte u.a. Utensilien bietet die Doppelgarage. Die großzügige mit historischen Bäumen geprägte Außenanlage, kann zum Mittelpunkt für Familie mit Kindern werden, denn der Garten hat ausreichend Platz zum Spielen und Toben – sei es für einen Sandkasten, Spielgeräte oder zum Relaxen. Vereinbaren Sie einfach und unverbindlich Besichtigungstermin und entdecken vielleicht Ihr neues Zuhause. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: KONTAKTDATEN Marhold Immobilien GmbH In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine freie Schule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg mitten im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover , Bremen, Minden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Wald Lage, mit Erweiterungspotenzial.
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31595 SteyerbergObjektdaten
NiedersachsenAusstattung / Merkmale
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Doppelgarage mit integrierter Grube. Eine zusätzliche Tür ermöglicht den direkten Zugang zum Werk- und Fahrradbereich oder für Hobby arbeiten.
Im nicht ausgebauten Dachgeschoss steckt noch viel ungenutztes Potenzial. Die vorhandene Dämmung der Geschossdecke bildet eine ideale Basis für den Ausbau. Ob stilvolles Studio, gemütliches Schlafzimmer oder großzügiges Homeoffice, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Diese Immobilie verbindet Wohnen und Freizeit hat weiteres Potenzial mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de
Web: http://www.marholdimmobilien.deLage
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