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Gepflegtes Wohnhaus mit Potenzial wartet auf Sie.

31622 Heemsen, Haus zum Kauf

Haus in Heemsen zum Kauf: 7 Zimmer, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1976, Einbauküche, Garage, Fliesenboden.

4 Fotos ansehen

Kontaktdaten

Name

Peter Moritz
Anschrift

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
E-Mail

p.moritz@marholdimmobilien.de
Mobil

+49 174 3986446
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

PM263 (1/4108)
Objekttyp

Haus
Adresse

31622 Heemsen
Niedersachsen
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

160 m²
Kellerfläche ca.

120 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

20 m²
Grundstück ca.

999 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Küche

Einbauküche
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentliche Energieträger

Öl, Holz/Hackschnitzel
Baujahr

1976
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Stellplätze gesamt

2
Garagenstellplatz

1 Stellplatz
Verfügbar ab

02.04.2028
Käuferprovision

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises. zzgl. MwSt.
Kaufpreis

289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Balkon/Terrasse Süd
✓ Dachboden
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
✓ Satteldach
✓ Tageslichtbad
✓ Teppichboden
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie lieben die Ruhe … und benötigen viel Platz zum Wohnen. Sie sind auf der Suche nach einer soliden Immobilie, bei der Sie über einen toll angelegten Garten und einen eigenen Teich verfügen ... und Sie benötigen ganz viel Platz für Hobby und Spaß und planschen gerne im Pool ? Dann haben Sie die richtige Immobilie gefunden.

Genießen Sie das große und zugleich vielfältig nutzbare Grundstück mit all seinen Eindrücken – es lädt zum Verweilen und Entspannen ein ... besichtigen Sie und bewerten Sie selbst ... Sie werden begeistert sein !
Das im Jahre 1976 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und wartet auf die Gestaltungs- bzw. Nutzungsideen der neuen Besitzer.

Diese äußerst interessante Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ... ob als großes Einfamilienhaus ... ob als Zweifamilienhaus ... oder als Mehrgenerationenhaus bzw. für eine Wohngemeinschaft ... vieles ist möglich ... lassen Sie die Raumaufteilung dieses sehr interessanten Hauses auf sich wirken ... und planen Sie Ihre Zukunft im "eigenen Heim" … auch die Nutzung "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ist denkbar !

Dieses wunderschöne Wohnhaus bietet Ihnen momentan etwa 160 m² Wohnfläche im Erd- und im Obergeschoss mit insgesamt aktuell 7 Zimmern und 2 Badezimmern ... Sie verfügen über große und zugleich helle Räume … Sie werden sich wohlfühlen. Weitere ca. 20 m² Nutzfläche steht für einen Ausbau zur Verfügung.

Diverse Nebengebäude, wie auch 1 Garage warten auf Ihre Nutzung ... Platz für Hobby und Spiel ist reichlich vorhanden ...
verwirklichen Sie Ihren Traum !

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 120 m²):

geräumige Diele mit Treppenhaus
kleiner Flur
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Küche (inkl. EBK) und Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste- bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne

und Fußbodenheizung (2015 modernisiert)

Obergeschoss (ca. 40 m²):

großer Flur mit Treppenhaus
3 unterschiedlich große Zimmer
Badezimmer mit Dusche (2016 modernisiert)
Bodenraum (ca. 20 m²) – Ausbau möglich

Keller ca. 120 m²
Kellertreppe innen und außen

Öl-Heizung (2008) mit 3 x 1.500 Ltr.-Tank
Kunststofffenster (EG:2012 mit Rollläden/OG:1998 ohne)
Fußböden: Fliesen, Teppiche, Laminat
Strom 3-phasig
einige Zimmer verfügen über eine Decke aus Paneele

sichtgeschützte überdachte Terrasse
großer Garten mit Beregnungsanlage
Gartenpumpe Grundwasser
Gartenteich
Pool

Nebengebäude
Garage

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB. Diese finden Sie auf unserer Homepage.

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Dieses äußerst interessante Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern der Gemeinde Heemsen, einer beliebten Adresse im nördlichen Landkreis von Nienburg/Weser, in der etwa 1.800 Einwohner leben.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule, Sportvereine und einiges mehr sind hier ansässig.
In der ca. 10 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg/W. finden Sie alles, was Ihnen sonst so fehlt ... vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus, höher führende Schulen und vieles mehr.
Berufspendler sind schnell in allen Richtungen am Ziel ... und eine Busanbindung wird ebenfalls
angeboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.