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Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft und wollen dennoch nicht auf eine gute Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie. Das Einfamilienhaus aus den 1962er Jahren bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² eine solide Grundlage, für die Umsetzung Ihrer Wohnvorstellungen. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung als Brennwerttherme, aus dem Jahr 2024 mit Warmwasserspeicher. Die Wohnfläche von 114 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Erdgeschoss: Im EG ist ein großzügiges Wohnzimmer angelegt, eine Küche, zwei Bäder mit Tageslicht, ein Technikraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die Aufteilung gut durchdacht ab. Als Highlight könnte im Wohnbereich mit einen Kamin als raumteilende Brennstelle nicht nur zusätzliche Wärme erzeugt werden, sondern auch ein ganz besonderes Flair und Wohnklima geschaffen werden. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eins der Zimmer kann auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Stauraum. Der Keller kann nicht nur für Abstellmöglichkeiten genutzt werden, sondern auch als Waschraum, Hobbyraum oder als zusätzliches Nutzfläche dienen. Außenbereich Der großzügige Garten bietet Ihrer Kreativität und Ihrem “grünen Daumen” freien Lauf. Optional: Zusätzlich räumt Ihnen der Eigentümer die Möglichkeit ein, zu dem bestehenden Grundstück auch angrenzendes Grünland langfristig zu pachten. - Massive Bauweise Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer Homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich. Der Energieausweis ist in bearbeitung. Kontaktdaten Marhold Immobilien GmbH Das Objekt befindet sich in Magelsen, einem charmanten Ortsteil von Hilgermissen im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Die ruhige Lage inmitten der Wesermarsch bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Ruhe auf dem Land genießen möchten. Hilgermissen ist geprägt von einer weitläufigen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft und zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Familienfreundlichkeit und Freizeit:
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Einfamilienhaus für den ambitionierten Handwerker und weiteres Grünland zur Pacht möglich
27318 Hilgermissen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
31595 SteyerbergObjektdaten
NiedersachsenAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus wurde in solider massiver Bauweise errichtet und mit einer klassischen Klinkerfassade, die eine hohe Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit verspricht.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem akzeptablen Zustand, der dem Baujahr bzw. den bisher umgesetzten Maßnahmen entspricht.
Zwei Kaminzüge sorgen für individuelle Heizlösungen, etwa durch die Installation von Kaminöfen oder weiteren Heizsystemen.
Zudem ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten.
Das Grundstück ist großzügig und bietet viel Platz für einen gepflegten Garten, für die Familie mit Kindern, für den Hobbygärtner oder auch für die Kleintierhaltung.
Ein Idealfall für die Tierhaltung z.B. von Pferden, Hunden, Ziegen oder Schafen.Ausstattung
- Keller
- Heizung aus 2024 als Gas Brennwerttherme
- Kunststofffenster
- rote Klinker Fassade
- Satteldach
- teil Unterkellert
- 3- Kammer System nach aktuellen Genehmigungsstand
- Dämmung in den Dachschrägen
- unverbaubarer Ausblick
- Optional kann Grünland langfristig arrondiert gepachtet werden
- Energieausweis in Bearbeitung.Sonstiges
Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da.
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: 05764-941545
info@marholdimmobilien.deLage
Trotz der ländlichen Lage sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Im nahen Umkreis finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Das benachbarte Hoya, etwa 10 Autominuten entfernt, bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstraße B215 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, darunter Nienburg und Verden. Gute Autobahnanbindung in Verden, Richtung Bremen und Hannover ist auch vorhanden.
Für Familien ist die Lage attraktiv, mit Schulen und Kindergärten in der Nähe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wanderwege und Sportvereine.
Des weiteren liegt das Objekt unmittelbar am Weser-Radweg und bietet somit schöne Ausflugsmöglichkeiten mit der ganzen Familie.
Sollte Ihre Wunschimmobilie hier nicht gelistet sein, senden Sie uns gerne Ihr Suchprofil.
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Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft und wollen dennoch nicht auf eine gute Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie. Das Einfamilienhaus aus den 1962er Jahren bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² eine solide Grundlage, für die Umsetzung Ihrer Wohnvorstellungen. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung als Brennwerttherme, aus dem Jahr 2024 mit Warmwasserspeicher. Die Wohnfläche von 114 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Erdgeschoss: Im EG ist ein großzügiges Wohnzimmer angelegt, eine Küche, zwei Bäder mit Tageslicht, ein Technikraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die Aufteilung gut durchdacht ab. Als Highlight könnte im Wohnbereich mit einen Kamin als raumteilende Brennstelle nicht nur zusätzliche Wärme erzeugt werden, sondern auch ein ganz besonderes Flair und Wohnklima geschaffen werden. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eins der Zimmer kann auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Stauraum. Der Keller kann nicht nur für Abstellmöglichkeiten genutzt werden, sondern auch als Waschraum, Hobbyraum oder als zusätzliches Nutzfläche dienen. Außenbereich Der großzügige Garten bietet Ihrer Kreativität und Ihrem “grünen Daumen” freien Lauf. Optional: Zusätzlich räumt Ihnen der Eigentümer die Möglichkeit ein, zu dem bestehenden Grundstück auch angrenzendes Grünland langfristig zu pachten. - Massive Bauweise Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer Homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich. Der Energieausweis ist in bearbeitung. Kontaktdaten Marhold Immobilien GmbH Das Objekt befindet sich in Magelsen, einem charmanten Ortsteil von Hilgermissen im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Die ruhige Lage inmitten der Wesermarsch bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Ruhe auf dem Land genießen möchten. Hilgermissen ist geprägt von einer weitläufigen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft und zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Familienfreundlichkeit und Freizeit:
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Einfamilienhaus für den ambitionierten Handwerker und weiteres Grünland zur Pacht möglich
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31595 SteyerbergObjektdaten
NiedersachsenAusstattung / Merkmale
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus wurde in solider massiver Bauweise errichtet und mit einer klassischen Klinkerfassade, die eine hohe Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit verspricht.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem akzeptablen Zustand, der dem Baujahr bzw. den bisher umgesetzten Maßnahmen entspricht.
Zwei Kaminzüge sorgen für individuelle Heizlösungen, etwa durch die Installation von Kaminöfen oder weiteren Heizsystemen.
Zudem ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten.
Das Grundstück ist großzügig und bietet viel Platz für einen gepflegten Garten, für die Familie mit Kindern, für den Hobbygärtner oder auch für die Kleintierhaltung.
Ein Idealfall für die Tierhaltung z.B. von Pferden, Hunden, Ziegen oder Schafen.Ausstattung
- Keller
- Heizung aus 2024 als Gas Brennwerttherme
- Kunststofffenster
- rote Klinker Fassade
- Satteldach
- teil Unterkellert
- 3- Kammer System nach aktuellen Genehmigungsstand
- Dämmung in den Dachschrägen
- unverbaubarer Ausblick
- Optional kann Grünland langfristig arrondiert gepachtet werden
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Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: 05764-941545
info@marholdimmobilien.deLage
Trotz der ländlichen Lage sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Im nahen Umkreis finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Das benachbarte Hoya, etwa 10 Autominuten entfernt, bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstraße B215 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, darunter Nienburg und Verden. Gute Autobahnanbindung in Verden, Richtung Bremen und Hannover ist auch vorhanden.
Für Familien ist die Lage attraktiv, mit Schulen und Kindergärten in der Nähe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wanderwege und Sportvereine.
Des weiteren liegt das Objekt unmittelbar am Weser-Radweg und bietet somit schöne Ausflugsmöglichkeiten mit der ganzen Familie.
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