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Referenzen
In Planung
Wir bieten Ihnen in exponierter Lage von Stolzenau, für den ambitionierten Handwerker, ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 an. Die liebevoll gepflegte Immobilie wurde immer wieder mit baulichen Maßnahmen/ Ergänzungen in einem intakten und gepflegten Zustand gehalten. -TOP Lage von Stolzenau Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: KONTAKTDATEN Marhold Immobilien GmbH Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stolzenau, die im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser liegt. Stolzenau besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und die umliegende Natur.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Interessantes, gepflegtes Wohnhaus mit Bauplatz, in exponierte Lage!
31592 Stolzenau , Weser, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
31595 SteyerbergObjektdaten
NiedersachsenAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Erdgeschoss ist mit einem Schlafzimmer ausgestattet, das perfekt als Elternzimmer oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen und Beisammensein ein. Angrenzend zum Wohnbereich liegt die gut geschnittene Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochmomente lässt. Das sanierte Badezimmer mit flacher Dusche und dem angrenzenden Hauswirtschaftsbereich, macht bequeme Abläufe im Erdgeschoss möglich.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss bietet praktische Annehmlichkeiten und rundet die Ausstattung dieses Familienhauses ab.
Das Haus ist teilunterkellert, damit steht Ihnen ausreichend Stauraum für Vorräte, Weinkeller oder Haushaltsgegenstände zur Verfügung steht. Eine freistehende Garage auf dem Grundstück bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Einige Details wie Holzböden sind noch aus dem Baujahr, energetische Maßnahmen entsprechen nicht mehr den aktuellen Anforderungen.
Die Haustechnik mit der Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 ist in einem einwandfreien Zustand. Lagerung von Heizöl ist über einen Erdtank im Außenbereich geregelt.
Ein Highlight bildet die zusätzliche Möglichkeit einer Bebauung auf dem Areal von immerhin 1.384 qm Grundstücksfläche. In bester und ruhiger Lage können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ob Generationswohnen oder Mietlösungen oder einen schicken Bungalow in 2. Reihe, hier können Sie einen Wohntraum in ruhiger, aber doch zentralen Lage verwirklichen.
Entsprechende Anfragen zu dem Baurecht bei den zuständigen Behörden wurden bereits positiv beschieden.
Das gesamte Areal präsentiert großzügig mit viel Spielraum für Ihre Wünsche und Anforderungen und strahlt dazu viel Privatsphäre und Ruhe aus. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig auf dem eigenen Grundstück dann noch baulich weiter entwickeln möchten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Ausstattung
-Gepflegter Zustand
-Großes Areal mit Ausbaupotenzial
-Erweiterung eines weiteren Wohnhauses möglich
-Positiver Bauvorbescheid
-Massive Bauweise
-Keller
-Heizung aus 2004
-Saniertes Bad
-Einbauküche
-Übernahme kurzfristig möglichSonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de
Web: www.marholdimmobilien.deLage
Stolzenau liegt etwa 20 km nordwestlich von Nienburg/Weser und rund 40 km südwestlich von Hannover. Die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die B215 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und den Anschluss an größere Verkehrsachsen. Über die B6 sind auch Autobahnanschlüsse an die A2 und A27 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an Städte wie Hannover, Bremen oder Hamburg gewährleistet.
Die Gemeinde selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Dies macht Stolzenau zu einem idealen Wohnort für Familien.
Für Freizeitaktivitäten bietet Stolzenau eine wunderschöne ländliche Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Region ist von Wäldern, Feldern und idyllischen Seenlandschaften geprägt, was für viel Erholung und Entspannung sorgt.
Sollte Ihre Wunschimmobilie hier nicht gelistet sein, senden Sie uns gerne Ihr Suchprofil.
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Wir bieten Ihnen in exponierter Lage von Stolzenau, für den ambitionierten Handwerker, ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 an. Die liebevoll gepflegte Immobilie wurde immer wieder mit baulichen Maßnahmen/ Ergänzungen in einem intakten und gepflegten Zustand gehalten. -TOP Lage von Stolzenau Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: KONTAKTDATEN Marhold Immobilien GmbH Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stolzenau, die im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser liegt. Stolzenau besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und die umliegende Natur.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Interessantes, gepflegtes Wohnhaus mit Bauplatz, in exponierte Lage!
31592 Stolzenau , Weser, Einfamilienhaus zum Kauf
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31595 SteyerbergObjektdaten
NiedersachsenAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Erdgeschoss ist mit einem Schlafzimmer ausgestattet, das perfekt als Elternzimmer oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen und Beisammensein ein. Angrenzend zum Wohnbereich liegt die gut geschnittene Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochmomente lässt. Das sanierte Badezimmer mit flacher Dusche und dem angrenzenden Hauswirtschaftsbereich, macht bequeme Abläufe im Erdgeschoss möglich.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss bietet praktische Annehmlichkeiten und rundet die Ausstattung dieses Familienhauses ab.
Das Haus ist teilunterkellert, damit steht Ihnen ausreichend Stauraum für Vorräte, Weinkeller oder Haushaltsgegenstände zur Verfügung steht. Eine freistehende Garage auf dem Grundstück bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Einige Details wie Holzböden sind noch aus dem Baujahr, energetische Maßnahmen entsprechen nicht mehr den aktuellen Anforderungen.
Die Haustechnik mit der Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 ist in einem einwandfreien Zustand. Lagerung von Heizöl ist über einen Erdtank im Außenbereich geregelt.
Ein Highlight bildet die zusätzliche Möglichkeit einer Bebauung auf dem Areal von immerhin 1.384 qm Grundstücksfläche. In bester und ruhiger Lage können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ob Generationswohnen oder Mietlösungen oder einen schicken Bungalow in 2. Reihe, hier können Sie einen Wohntraum in ruhiger, aber doch zentralen Lage verwirklichen.
Entsprechende Anfragen zu dem Baurecht bei den zuständigen Behörden wurden bereits positiv beschieden.
Das gesamte Areal präsentiert großzügig mit viel Spielraum für Ihre Wünsche und Anforderungen und strahlt dazu viel Privatsphäre und Ruhe aus. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig auf dem eigenen Grundstück dann noch baulich weiter entwickeln möchten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Ausstattung
-Gepflegter Zustand
-Großes Areal mit Ausbaupotenzial
-Erweiterung eines weiteren Wohnhauses möglich
-Positiver Bauvorbescheid
-Massive Bauweise
-Keller
-Heizung aus 2004
-Saniertes Bad
-Einbauküche
-Übernahme kurzfristig möglichSonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de
Web: www.marholdimmobilien.deLage
Stolzenau liegt etwa 20 km nordwestlich von Nienburg/Weser und rund 40 km südwestlich von Hannover. Die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die B215 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und den Anschluss an größere Verkehrsachsen. Über die B6 sind auch Autobahnanschlüsse an die A2 und A27 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an Städte wie Hannover, Bremen oder Hamburg gewährleistet.
Die Gemeinde selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Dies macht Stolzenau zu einem idealen Wohnort für Familien.
Für Freizeitaktivitäten bietet Stolzenau eine wunderschöne ländliche Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Region ist von Wäldern, Feldern und idyllischen Seenlandschaften geprägt, was für viel Erholung und Entspannung sorgt.
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