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Resthof im Dornröschenschlaf … Pferdehaltung möglich !

31604 Raddestorf, Resthof zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM246a (1/1578)
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    31604 Raddestorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    3.615 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1930
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Maklercourtage ist jeweils hälftig durch Verkäufer und Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem vielseitig nutzbarem Resthof in dörflicher Lage …
und zugleich nach einer überaus interessanten und einzigartigen Immobilie mit ganz viel Möglichkeiten … nach etwas "Besonderem" … modern und "alt" miteinander kombiniert … mit ausreichend Platz.

Schauen Sie sich dieses schöne kleine Anwesen an ... komplett im Grünen eingebettet ... in ruhiger Lage ... hier ist sehr viel möglich ... ob als große Familie und/oder als Mehrgenerationenhaus ... ob mit Tieren und/oder mit einem Hobby, welches Platz braucht ... oder vielleicht unter dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ... alles ist möglich !
Sie verfügen über ein sehr großes Grundstück …
und haben die eigenen Pferde immer im Auge ... wenn Sie mögen.

Besichtigen Sie dieses lebensalte und teilmodernisierte Wohnhaus und lassen Sie Ihren Gedanken bzw. Ideen freien Lauf ... Sie werden begeistert sein ... bewerten Sie selbst ...
auch wenn Sie "hier und da noch Hand anzulegen haben" !

Tierhaltung kein Problem … lassen Sie sich vom Charme des Resthofes verzaubern … vielleicht haben Sie (und Ihre Pferde) in diesem Moment Ihr "neues Heim" gefunden ?

Sie betreten dieses Wohnhaus und befinden sich im Flur mit dem Treppenhaus … die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 2 Ebenen …
Das Herzstück dieses Hauses ist sicherlich die sehr geräumige Küche mit seiner Küchenhexe. Weiterhin verfügen Sie über ein Wohnzimmer mit Kachelofen … wie auch andere Räume durch Öfen beheizt werden können.
Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss 3 weitere Räume, ein Flur und ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer.

Weiterer Wohnraum in den Nebengebäuden ist denkbar.

Sie verfügen über diverse Nebengebäude ... einem Schuppen ... einer Werkstatt ... mehrere Garagen ... einem Stall ... und über ein riesiges Grundstück ...

und über eine direkt am Haus angrenzende Weide/Wiese ...

lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und leben Sie Ihren Traum !

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 100 qm):
+ Flur mit Treppenhaus
+ Wohnzimmer
+ Küche mit EBK
+ Schlafzimmer
+ Gästezimmer
+ Kinderzimmer
+ weiterer Flur
+ Badezimmer mit Wanne

Obergeschoss (ca. 35 qm):
+ Flur / Treppenhaus
+ 2 Schlafzimmer

Dachboden
Balkon
Gas-Heizung aus ca. 2000
Fenster teilweise Kunststoff, teilweise Holz
und teilweise mit Rollläden
Teilkeller

Terrasse
Waschküche
Garagen
SAT
biologische Kläranlage mit Pflanzenbeetverrieselung

große Scheune
Stall (teilweise bewohnbar gemacht)
Badezimmer mit Dusche
Abstellräume
3 Garagen

ca. 1.500 qm bebaubare Fläche
ca. 2.115 qm Acker- bzw. Weideland

Energieausweis in Bearbeitung

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB. Diese finden Sie auf unserer Homepage.

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer an uns zu zahlen

Lage

Die Gemeinde Raddestorf gehört zur Samtgemeinde Uchte. Raddestorf selbst hat ca. 2.000 Einwohner.
Im nahegelegenen Uchte (ca. 8 km) befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse anderweitige Fachgeschäfte, ein Freibad, gastronomische Lokale, Ärzte und Apotheken, sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule. Nach Nienburg sind es ca. 30 km, nach Minden ca. 20 km. Zum Gymnasium nach Stolzenau sind es ca. 11 km, nach Petershagen (NRW) ca. 10 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    PM246a (1/1578)
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    31604 Raddestorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    3.615 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1930
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Maklercourtage ist jeweils hälftig durch Verkäufer und Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

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Sind Sie auf der Suche nach einem vielseitig nutzbarem Resthof in dörflicher Lage …
und zugleich nach einer überaus interessanten und einzigartigen Immobilie mit ganz viel Möglichkeiten … nach etwas "Besonderem" … modern und "alt" miteinander kombiniert … mit ausreichend Platz.

Schauen Sie sich dieses schöne kleine Anwesen an ... komplett im Grünen eingebettet ... in ruhiger Lage ... hier ist sehr viel möglich ... ob als große Familie und/oder als Mehrgenerationenhaus ... ob mit Tieren und/oder mit einem Hobby, welches Platz braucht ... oder vielleicht unter dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ... alles ist möglich !
Sie verfügen über ein sehr großes Grundstück …
und haben die eigenen Pferde immer im Auge ... wenn Sie mögen.

Besichtigen Sie dieses lebensalte und teilmodernisierte Wohnhaus und lassen Sie Ihren Gedanken bzw. Ideen freien Lauf ... Sie werden begeistert sein ... bewerten Sie selbst ...
auch wenn Sie "hier und da noch Hand anzulegen haben" !

Tierhaltung kein Problem … lassen Sie sich vom Charme des Resthofes verzaubern … vielleicht haben Sie (und Ihre Pferde) in diesem Moment Ihr "neues Heim" gefunden ?

Sie betreten dieses Wohnhaus und befinden sich im Flur mit dem Treppenhaus … die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 2 Ebenen …
Das Herzstück dieses Hauses ist sicherlich die sehr geräumige Küche mit seiner Küchenhexe. Weiterhin verfügen Sie über ein Wohnzimmer mit Kachelofen … wie auch andere Räume durch Öfen beheizt werden können.
Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss 3 weitere Räume, ein Flur und ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer.

Weiterer Wohnraum in den Nebengebäuden ist denkbar.

Sie verfügen über diverse Nebengebäude ... einem Schuppen ... einer Werkstatt ... mehrere Garagen ... einem Stall ... und über ein riesiges Grundstück ...

und über eine direkt am Haus angrenzende Weide/Wiese ...

lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und leben Sie Ihren Traum !

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 100 qm):
+ Flur mit Treppenhaus
+ Wohnzimmer
+ Küche mit EBK
+ Schlafzimmer
+ Gästezimmer
+ Kinderzimmer
+ weiterer Flur
+ Badezimmer mit Wanne

Obergeschoss (ca. 35 qm):
+ Flur / Treppenhaus
+ 2 Schlafzimmer

Dachboden
Balkon
Gas-Heizung aus ca. 2000
Fenster teilweise Kunststoff, teilweise Holz
und teilweise mit Rollläden
Teilkeller

Terrasse
Waschküche
Garagen
SAT
biologische Kläranlage mit Pflanzenbeetverrieselung

große Scheune
Stall (teilweise bewohnbar gemacht)
Badezimmer mit Dusche
Abstellräume
3 Garagen

ca. 1.500 qm bebaubare Fläche
ca. 2.115 qm Acker- bzw. Weideland

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB. Diese finden Sie auf unserer Homepage.

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer an uns zu zahlen

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Die Gemeinde Raddestorf gehört zur Samtgemeinde Uchte. Raddestorf selbst hat ca. 2.000 Einwohner.
Im nahegelegenen Uchte (ca. 8 km) befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse anderweitige Fachgeschäfte, ein Freibad, gastronomische Lokale, Ärzte und Apotheken, sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule. Nach Nienburg sind es ca. 30 km, nach Minden ca. 20 km. Zum Gymnasium nach Stolzenau sind es ca. 11 km, nach Petershagen (NRW) ca. 10 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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