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Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus und einem umfangreichen Wirtschaftsgebäude/Scheunenkomplex in massiver Ziegelbauweise. Auf einem Grundstück von ca. 3.945 m² gelegen, vereint es ländlichen Charme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten, vom privaten Wohnsitz über Hobby und Handwerksnutzung bis hin zu touristischen oder gastronomischen Konzepten. Das Wohngebäude präsentiert sich als 1½-geschossiger Hauptbau mit giebelständigem Satteldach und angeschlossenem Seitenflügel. Die Fassade aus dunkelrotem Klinker ist solide ausgeführt, Fensteröffnungen sind teilweise mit Rollläden versehen. Die Dachflächen sind mit roten Pfannen eingedeckt, ein gemauerter Schornstein ragt über den First. Das Nebengebäude ist ein beeindruckender, längs gerichteter Ziegelbau mit Satteldach, ausgestattet mit breiten, grün gestrichenen Holztoren und segmentbogigen Ziegelstürzen. Ursprünglich landwirtschaftlich genutzt, bietet es heute vielfältige Optionen: Lager und Werkstattflächen, Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Geräte und den Ausbau zu gastronomischen, touristischen oder kulturellen Zwecken. Durch die Nähe von nur ca. 50 m zum beliebten Weser-Radweg ist das Anwesen prädestiniert für ein Hofcafé mit Außensitzbereich. Ergänzend ließen sich hier Freizeitangebote wie Ponyreiten, kleine Weideflächen oder regionale Hofprodukte umsetzen, ideale Anziehungspunkte für Radfahrer, Familien und Ausflügler. Die großzügigen Grünflächen und die offene Struktur des Grundstücks sind optimal für Pferdehaltung geeignet. Weideflächen, die Anbindung an Wirtschaftsgebäude zur Einrichtung von Boxen oder Offenställen sowie ausreichend Platz für Reit- oder Bewegungsbereiche machen das Objekt attraktiv für Pferde- und Tierliebhaber. Besonderheiten & Potenziale Dieses Anwesen bietet eine einmalige Grundlage, um ländliche Lebensqualität mit individuellen Wohn-, Freizeit- oder Geschäftsideen zu verbinden. Ob als privates Domizil mit Pferdehaltung, als charmantes Hofcafé mit Reitangebot oder als vielseitiger Begegnungsort, hier wartet ein Stück traditioneller Hofkultur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. SONSTIGES Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: KONTAKTDATEN Marhold Immobilien GmbH Die Immobilie liegt im Ort Diethe, einem ruhigen Ortsteil von Stolzenau im Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen. Diethe befindet sich südwestlich des Stolzenauer Zentrums auf der linken Weserseite und grenzt an Nordrhein-Westfalen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Großes Anwesen am Weser-Radweg, ideal für Pferdehaltung & Hofcafé
31592 Stolzenau , Weser, Bauernhof zum Kauf
Kontaktdaten
31595 SteyerbergObjektdaten
NiedersachsenAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Inneren ist von einem umfassenden Modernisierungsbedarf auszugehen. Dies bietet die Möglichkeit, Raumaufteilung und Ausstattung frei und zeitgemäß zu gestalten. Die massive Bausubstanz bildet eine stabile Grundlage für eine werthaltige Sanierung.
Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de
Web: http://www.marholdimmobilien.deLage
Die Anbindung ist über die Kreisstraße K 15 sowie die nahe B 215 gut. Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Kilometern erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Tankstelle, Schule und Kindergarten sind in kurzer Entfernung vorhanden. In Nendorf befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Stolzenau und Uchte. Arztpraxen und Apotheken sind im Ortszentrum von Stolzenau zu finden.
Die Umgebung ist ländlich geprägt, ruhig und von Feldern, Wiesen und Nachbardörfern umgeben, während das Zentrum von Stolzenau mit allen Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Sollte Ihre Wunschimmobilie hier nicht gelistet sein, senden Sie uns gerne Ihr Suchprofil.
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Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus und einem umfangreichen Wirtschaftsgebäude/Scheunenkomplex in massiver Ziegelbauweise. Auf einem Grundstück von ca. 3.945 m² gelegen, vereint es ländlichen Charme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten, vom privaten Wohnsitz über Hobby und Handwerksnutzung bis hin zu touristischen oder gastronomischen Konzepten. Das Wohngebäude präsentiert sich als 1½-geschossiger Hauptbau mit giebelständigem Satteldach und angeschlossenem Seitenflügel. Die Fassade aus dunkelrotem Klinker ist solide ausgeführt, Fensteröffnungen sind teilweise mit Rollläden versehen. Die Dachflächen sind mit roten Pfannen eingedeckt, ein gemauerter Schornstein ragt über den First. Das Nebengebäude ist ein beeindruckender, längs gerichteter Ziegelbau mit Satteldach, ausgestattet mit breiten, grün gestrichenen Holztoren und segmentbogigen Ziegelstürzen. Ursprünglich landwirtschaftlich genutzt, bietet es heute vielfältige Optionen: Lager und Werkstattflächen, Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Geräte und den Ausbau zu gastronomischen, touristischen oder kulturellen Zwecken. Durch die Nähe von nur ca. 50 m zum beliebten Weser-Radweg ist das Anwesen prädestiniert für ein Hofcafé mit Außensitzbereich. Ergänzend ließen sich hier Freizeitangebote wie Ponyreiten, kleine Weideflächen oder regionale Hofprodukte umsetzen, ideale Anziehungspunkte für Radfahrer, Familien und Ausflügler. Die großzügigen Grünflächen und die offene Struktur des Grundstücks sind optimal für Pferdehaltung geeignet. Weideflächen, die Anbindung an Wirtschaftsgebäude zur Einrichtung von Boxen oder Offenställen sowie ausreichend Platz für Reit- oder Bewegungsbereiche machen das Objekt attraktiv für Pferde- und Tierliebhaber. Besonderheiten & Potenziale Dieses Anwesen bietet eine einmalige Grundlage, um ländliche Lebensqualität mit individuellen Wohn-, Freizeit- oder Geschäftsideen zu verbinden. Ob als privates Domizil mit Pferdehaltung, als charmantes Hofcafé mit Reitangebot oder als vielseitiger Begegnungsort, hier wartet ein Stück traditioneller Hofkultur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. SONSTIGES Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: KONTAKTDATEN Marhold Immobilien GmbH Die Immobilie liegt im Ort Diethe, einem ruhigen Ortsteil von Stolzenau im Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen. Diethe befindet sich südwestlich des Stolzenauer Zentrums auf der linken Weserseite und grenzt an Nordrhein-Westfalen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Großes Anwesen am Weser-Radweg, ideal für Pferdehaltung & Hofcafé
31592 Stolzenau , Weser, Bauernhof zum Kauf
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31595 SteyerbergObjektdaten
NiedersachsenAusstattung / Merkmale
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Inneren ist von einem umfassenden Modernisierungsbedarf auszugehen. Dies bietet die Möglichkeit, Raumaufteilung und Ausstattung frei und zeitgemäß zu gestalten. Die massive Bausubstanz bildet eine stabile Grundlage für eine werthaltige Sanierung.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de
Web: http://www.marholdimmobilien.deLage
Die Anbindung ist über die Kreisstraße K 15 sowie die nahe B 215 gut. Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Kilometern erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Tankstelle, Schule und Kindergarten sind in kurzer Entfernung vorhanden. In Nendorf befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Stolzenau und Uchte. Arztpraxen und Apotheken sind im Ortszentrum von Stolzenau zu finden.
Die Umgebung ist ländlich geprägt, ruhig und von Feldern, Wiesen und Nachbardörfern umgeben, während das Zentrum von Stolzenau mit allen Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
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