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Sind Sie auf der Suche nach einer äußerst interessanten und zugleich vielseitigen Immobilie ... Wohnen und Beruf bzw. Gewerbe unter einem Dach möglich ... "4 auf einen Streich" = 2 Wohnhäuser, 1 Gewerbekomplex und ein Baugrundstück ! Wir bieten im Auftrag diese umfangreiche Wohn- und Gewerbeimmobilie an. Das vielseitig nutzbare Objekt bietet sich für ein Handwerk mit Werkstatt, den Handel oder auch für ein Onlinegeschäft an. Weiterhin wäre auf dem Areal noch eine Erweiterung von Wohn- und Gewerbeflächen möglich. Mit ca. 900 m² Gewerbe- und Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 430 Wohn- und ca. 480 m² Gewerbefläche ist dieses Objekt auch durchaus ein attraktives Anlageobjekt für einen Investor. Dieser Immobilienkomplex wurde laufend modernisiert und saniert. Besonders besticht das Wohnhaus mit seiner Fledermausgaube und dem sehenswerten Krüppelwalmdach heraus. Von den Sprossenfenstern bis hin zur Kupferdachrinne ... mit einer stilvollen Schwanenhals Dachentwässerung ... alles wurde mit Liebe zum Detail umgesetzt. Selbst für den Einsteiger wäre das Objekt interessant unter dem Motto „Gewerbeflächen mit Wohnflächen finanzieren“. Mehr Flexibilität geht wirklich nicht. Das Objekt wäre kurzfristig verfügbar. Der historische Ursprung der Immobilien stammt aus 1875 ... es gibt hier und da Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf. Ein Wohnhaus ist vermietet – KM: 1.000,- €. Besichtigen Sie dieses überaus interessante Objekt und bewerten Sie selbst ... Energieausweis in Bearbeitung. Wohnhaus Nr.: 32 Wohnhaus Nr.: 34 Gewerbefläche Grundstück Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung, etc. ...) zustande. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Kaufpreis sind 5,95 % jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer an Marhold-Immobilien zu zahlen. Uchte liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer am Großen Moor, ungefähr in der Mitte zwischen Sulingen und Minden an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Uchte mit den Flecken Diepenau und Uchte sowie den Gemeinden Raddestorf und Warmsen. Seit 1932 gehört Uchte zum Landkreis Nienburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. 4 auf einen Streich … 2 Wohnhäuser, 1 Gewerbeimmobilie und 1 Baugrundstück …
31600 Uchte, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
31595 SteyerbergObjektdaten
NiedersachsenAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der gewerbliche Teil lässt sich ebenfalls sehr individuell gestalten. Großzügige Lager- oder Produktionsflächen mit ebenerdiger Lademöglichkeit machen das Gebäude vielseitig nutzbar. Erweiterungspotenzial ist auf dem Areal von insgesamt 2.470 m² jederzeit möglich, sowohl für den gewerblichen Bereich als auch für den Wohnungsbau. Das gesamte Flurstück ist im Bebauungsplan als Mischgebiet ausgewiesen und damit sehr individuell erweiterbar.
Der gewerbliche Bereich wurde 1975 angebaut. 1980 wurde die Erneuerung der Fassade umgesetzt und 1985 sind die Garagen errichtet worden, bevor das Wohnhaus 1998 komplett umgebaut wurde.
2010 wurde ein komplett neues und modernes Bad eingerichtet ... 2016 wurde dann beim gewerblichen Bereich eine Dachsanierung vorgenommen. Ausstattung
Erdgeschoss: ca. 93 m²
Obergeschoss: ca. 112 m²
Erdgeschoss: ca. 93 m²
Obergeschoss: ca. 112 m²
ebenerdig: ca. 480 m²Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.Lage
Über Jahrhunderte wurde im Großen Moor westlich des Ortes Torf mit der Hand gestochen, welches der Bevölkerung als Brennmaterial diente. Ab den 1920er Jahren setzte der industrielle Torfabbau ein, der zur Gründung von drei Torfabbauunternehmen führte. Heute ist im Moor, das seit 2007 unter Naturschutz steht, nur noch ein Unternehmen tätig.
Von Uchte sind Bremen, Hannover, Bielefeld und Osnabrück in einer Stunde gut zu erreichen. Minden und Nienburg sind eine halbe Stunde entfernt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Apotheken, Schulen ( Oberschule), Kindergärten, Schwimmbad und Sportmöglichkeiten, sowie ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Sollte Ihre Wunschimmobilie hier nicht gelistet sein, senden Sie uns gerne Ihr Suchprofil.
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Der gewerbliche Teil lässt sich ebenfalls sehr individuell gestalten. Großzügige Lager- oder Produktionsflächen mit ebenerdiger Lademöglichkeit machen das Gebäude vielseitig nutzbar. Erweiterungspotenzial ist auf dem Areal von insgesamt 2.470 m² jederzeit möglich, sowohl für den gewerblichen Bereich als auch für den Wohnungsbau. Das gesamte Flurstück ist im Bebauungsplan als Mischgebiet ausgewiesen und damit sehr individuell erweiterbar.
Der gewerbliche Bereich wurde 1975 angebaut. 1980 wurde die Erneuerung der Fassade umgesetzt und 1985 sind die Garagen errichtet worden, bevor das Wohnhaus 1998 komplett umgebaut wurde.
2010 wurde ein komplett neues und modernes Bad eingerichtet ... 2016 wurde dann beim gewerblichen Bereich eine Dachsanierung vorgenommen. Ausstattung
Erdgeschoss: ca. 93 m²
Obergeschoss: ca. 112 m²
Erdgeschoss: ca. 93 m²
Obergeschoss: ca. 112 m²
ebenerdig: ca. 480 m²Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.Lage
Über Jahrhunderte wurde im Großen Moor westlich des Ortes Torf mit der Hand gestochen, welches der Bevölkerung als Brennmaterial diente. Ab den 1920er Jahren setzte der industrielle Torfabbau ein, der zur Gründung von drei Torfabbauunternehmen führte. Heute ist im Moor, das seit 2007 unter Naturschutz steht, nur noch ein Unternehmen tätig.
Von Uchte sind Bremen, Hannover, Bielefeld und Osnabrück in einer Stunde gut zu erreichen. Minden und Nienburg sind eine halbe Stunde entfernt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Apotheken, Schulen ( Oberschule), Kindergärten, Schwimmbad und Sportmöglichkeiten, sowie ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
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